BusinessEntrepreneurshipInvesting

Vastgoed Strategen

NIBC Vastgoed Hypotheek

Vastgoed Strategen, gemaakt door en voor beleggers, geeft een boeiende kijk op vastgoed en het beleggen in vastgoed. Presentator èn vastgoedbelegger Dirk Taat gaat aan tafel met vastgoeddeskundigen die graag hun kennis en ervaringen delen.

Vragen? Mail ons: vastgoedhypotheek@nibc.nl

Play

Open in

20 episodes
Avg 27 min
Dutch

Episodes 20

Newest Oldest Longest

All20 Unplayed20 In progress0 Played0

S1 · E35
September 1 · 27 min
#35 - Vincent (Splitify)
Wat als je bij elk pand direct weet wat er mogelijk is? Niet pas na overleg met een architect, niet na uren uitzoekwerk, maar meteen. In deze aflevering gaat Dirk in gesprek met Vincent (Splitify), die vastgoeddata bij elkaar brengt en inzichtelijk maakt wat je met een pand kunt doen. Wat het interessant maakt: Hij draait het klassieke denkproces om. Niet: wat wil ik met dit pand? Maar: wat kan hier überhaupt? De potentie is er. We hebben er meer van nodig. 𝗡𝗜𝗕𝗖 ❤️ 𝗵𝘂𝘂𝗿𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁
S1 · E34
June 23 · 25 min
#34 - Jordi de Kort (Steinmetz | De Kort)
Jordi de Kort (Steinmetz | De Kort) is terug in de Vastgoed Strategen podcast, en sindsdien is er veel veranderd. Waar zijn focus eerst lag op woningen, verschuift die nu steeds meer richting hotels, short stay en andere vastgoedvormen. Niet omdat het moet, maar omdat de markt daarom vraagt. In deze aflevering hoor je hoe regelgeving hem dwingt om anders naar vastgoed te kijken, waarom hotels een logisch alternatief zijn geworden en hoe zichtbaarheid leidt tot nieuwe kansen. Van zijn eerste hotel in Voorburg tot meerdere locaties in korte tijd – en zelfs een project op Curaçao dat ontstond door simpelweg een bord langs de weg. Geen strak plan, maar continu in beweging blijven en kansen benutten. De potentie is er. We hebben er meer van nodig. 𝗡𝗜𝗕𝗖 ❤️ 𝗵𝘂𝘂𝗿𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁
S1 · E33
June 9 · 26 min
#33 - Michiel Lindhout (commercieel manager bij Praeter)
In deze aflevering van Vastgoed Strategen spreken we met Michiel Lindhout, commercieel manager bij Praeter, over een onderwerp dat in rap tempo bepalend wordt voor de vastgoedmarkt: netcongestie in Nederland. De potentie is er. We hebben er meer van nodig. 𝗡𝗜𝗕𝗖 ❤️ 𝗵𝘂𝘂𝗿𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁
S1 · E32
June 4 · 23 min
#32 - Richard van der Put (Golden Gate Real Estate NL)
“Wat doe je dan voor werk? Want dat wil ik ook wel.” In de nieuwste aflevering van Vastgoedstrategen spreekt Dirk Taat met Richard van der Put over zijn vastgoedreis: van een naïeve start rond 2012 tot professioneel ontwikkelen, waarde creëren en strategische keuzes durven herzien. Richard vertelt open over: hoe hij zonder voorkennis het vastgoed instapte en later moest herfinancieren; waarom fouten maken onderdeel is van leren — zolang je ze oplost; de stap van “een pandje verhuren” naar ontwikkelen en waardecreatie; samenwerkingen en partnerships als versneller; het belang van rekenen met Excel, niet met emotie; de parkeergarage aan de Keizersgracht: van transformatie‑idee naar rendabele langetermijnbelegging. Een eerlijk en realistisch gesprek over vastgoedondernemerschap, focus en kansen zien waar anderen stoppen. De potentie is er. We hebben er meer van nodig. NIBC ❤️ huurmarkt
S1 · E31
May 15 · 28 min
#31 - Jessie van der Burg (JJB Vastgoed)
“Je ziet dat veel beleggers die er nu nog zijn, echt kwaliteit moeten leveren.” In de nieuwste aflevering van Vastgoedstrategen gaat Dirk Taat in gesprek met Jessie van der Burg, mede‑oprichter van JJB Vastgoed, over ontwikkelen en transformeren in een markt waarin de spelregels duidelijk zijn veranderd. Jessie vertelt hoe hij samen met zijn broer de stap maakte van makelaardij naar vastgoedontwikkeling, en waarom de focus ligt op waarde toevoegen in plaats van eindbeleggingen. Bij JJB Vastgoed betekent dat onder meer: verduurzamen als randvoorwaarde (minimaal energielabel A bij verkoop); geen half werk, maar structureel investeren in kwaliteit; inzetten op splitsen, optoppen en transformeren om woningen toe te voegen; samenwerken met gemeenten en monumentenzorg, met oog voor wat wél mogelijk is. Een nuchter en praktijkgericht gesprek over vastgoedontwikkeling in deze tijd. De potentie is er. We hebben er meer van nodig. NIBC ❤️ huurmarkt
S1 · E30
April 16 · 31 min
#30 - Anita Otchere (Anita Otchere Marketing)
“Ik had geen netwerk, geen vastgoed en geen kennis, maar ik begon gewoon.” In de nieuwste aflevering van Vastgoedstrategen schuift Anita Otchere aan voor een open en eerlijk gesprek over haar weg het vastgoed in. Vanuit haar achtergrond in marketing startte zij tijdens COVID met dealfinding, bouwde zij stap voor stap een vastgoednetwerk op en zette zij later zelf de stap naar actief beleggen. Zoals Anita het zelf zegt: “Ik wilde in dat wereldje terechtkomen, maar ik kende echt niemand.” Een persoonlijk verhaal over beginnen zonder blauwdruk, blijven bewegen en kansen creëren binnen de realiteit van de huidige woningmarkt. De potentie is er. We hebben er meer van nodig. NIBC ❤️ huurmarkt
S1 · E29
March 26 · 31 min
#29 - Steven van Wel (Walter Living)
De woningmarkt is minder ondoorzichtig dan hij lijkt. Als je de juiste data hebt. In de nieuwste aflevering van Vastgoed Strategen spreken we met Steven van Wel van Walter Living; een platform dat beleggers, ontwikkelaars én particulieren dezelfde data-gedreven inzichten geeft als een ervaren makelaar. Want voor een vastgoedbelegger begint een goede deal vóór de bezichtiging. Wat is dit pand waard na splitsing? Wat levert verduurzaming op in deze wijk? Wat is een realistisch huuropbrengstscenario? Walter Living maakt die rekensommen vanuit de luie stoel mogelijk, op basis van 8,5 miljoen adressen. Goede deals beginnen met goede informatie. De potentie is er. We hebben er meer van nodig. NIBC ❤️ huurmarkt
S1 · E28
March 5 · 29 min
#28 | Steven Tan-A-Kiam (Alligator Investment Group)
De huurmarkt heeft ondernemers nodig die huurwoningen toevoegen in plaats van onttrekken. In de nieuwste aflevering van Vastgoed Strategen spreken we met één van hen. Steven Tan-A-Kiam splitst oude panden in kleinere woningen en voegt ze toe aan de woningvoorraad. Zijn conclusie: "Regels bouwen geen woningen. Ondernemers wel." En de cijfers onderbouwen dat. Via zijn trainingsbedrijf zijn de afgelopen 24 maanden al 400 woningen toegevoegd. De overheid berekende dat het splitsen van woningen tot 260.000 extra (huur)woningen kan opleveren. In voorgaande jaren werd dit potentieel bij lange na niet bereikt. Daar zit de kans. De potentie is er. We hebben er meer van nodig. NIBC ❤️ huurmarkt
S1 · E27
January 23 · 35 min
#27 | Jakko Dekker (De Maese Woningen)
In deze aflevering van Vastgoedstrategen gaat Dirk Taat in gesprek met Jakko Dekker, mede‑oprichter van De Maese Woningen. Het resultaat is een open en realistisch gesprek over ondernemen in een voortdurend veranderende vastgoedmarkt. Jakko blikt terug op de start van De Maese Woningen, ruim elf jaar geleden, in een periode waarin de sector nog herstellende was van de kredietcrisis. Waar anderen de rem erop hielden, zag hij juist nieuwe kansen ontstaan — vooral in de regio Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Tijdens het gesprek gaat Jakko dieper in op: de verschuivingen in de markt sinds de kredietcrisis en hoe deze het ondernemerschap hebben gevormd; de dynamiek tussen gemeenten, ontwikkelaars en omwonenden, en wat dit betekent voor haalbaarheid en draagvlak; de toenemende complexiteit rondom betaalbaarheid, duurzaamheid en vergunningstrajecten; De Haagse Reef, een toekomstgerichte gebiedsontwikkeling waar woningbouw, natuurkwaliteit, mobiliteit en ontmoeting samenkomen. Een inspirerende en eerlijke aflevering voor iedereen die geïnteresseerd is in vastgoedontwikkeling, gebiedsstrategie en de toekomst van stedelijke vernieuwing.
S1 · E25
Jul 25, 2025 · 20 min
#26 | Anthony Szczeciniarz - "Probleemportefeuilles als kans"
Vandaag schuift Anthony Szczeciniarz aan, vastgoedbelegger bij NRWinvest en opgegroeid in een familie waar vastgoed altijd centraal stond. Al van jongs af aan had Anthony een fascinatie voor stenen, huurcontracten en rendement — en die passie heeft hij omgezet in een indrukwekkende carrière. Met NRWwonen beheert en verhuurt hij woningen voor derden, waaronder pensioenbeheerders. En met NRWinvest richt hij zich op het aankopen en realiseren van kwalitatieve woningen, met een sterke focus op de regio Den Haag. Wat anderen zien als probleemportefeuilles, ziet Anthony als kansen — en dat maakt zijn werk juist zo interessant. We praten over de invloed van internationale ontwikkelingen, zoals het Trump-tijdperk, en hoe regelgeving in Nederland hem prikkelt om ook over de grens te kijken. Een boeiend gesprek over visie, strategie en lef in een dynamische vastgoedmarkt.
S1 · E26
May 27, 2025 · 34 min
#25 | Bart van der Ven - “Een goed gebouw verrast je — elke dag weer”
In deze aflevering van Vastgoed Strategen gaat Dirk Taat in gesprek met Bart van de Ven – vastgoedontwikkelaar, investeerder, trainer en mentor. Bart begeleidt ondernemers die een vastgoedportefeuille willen opbouwen naast hun reguliere werk. Met een nuchtere blik en tomeloze energie laat hij zien hoe belangrijk mindset, kennis en netwerk zijn in een markt die steeds complexer wordt.
S1 · E24
May 6, 2025 · 32 min
#24 | Guido Schmitt – “We bouwen geen dozen, we bouwen plekken”
In deze aflevering van Vastgoed Strategen gaat Dirk Taat in gesprek met Guido Schmitt, partner bij Fresch Real Estate en een bevlogen ontwikkelaar die vastgoed benadert als iets dat moet blijven boeien – voor gebruikers, omwonenden én de stad. Guido vertelt hoe hij samen met zijn compagnon Ruben Frearentaal Fresch Real Estate opbouwde tot een ontwikkelaar die naam maakt met onderscheidende projecten als STOCK, Loods 1635 en het Haagse hotel Blijenburg. Tijdens het gesprek neemt Guido je mee in zijn visie op vastgoed: waarom goede materialen en architectuur wél lonen, hoe hij bewoners en ondernemers actief betrekt bij plannen, en waarom prefab een serieuze oplossing is voor het woningtekort. Wat maakt een plek aantrekkelijk voor huurders op de lange termijn? Hoe behoud je kwaliteit in een veranderende markt? En wat is het allerbeste advies dat Ruben ooit kreeg in vastgoed? Kijk en luister naar het verhaal van Ruben Freudenthal – en ontdek hoe je vastgoed ontwikkelt dat blijft plakken.
S1 · E23
Feb 4, 2025 · 18 min
#23 | Robert Stout, "In 4 uur de woning isoleren en wws punten behalen."
In de nieuwste aflevering van de podcast van Vastgoed Strategen, deelt Robert Stout, een ervaren vastgoedbelegger en specialist in isoleren, zijn inzichten en ervaringen. Robert begon zijn vastgoedavontuur in 2013, toen hij zijn eerste woning kocht met eigen geld. Hij combineerde het aankopen van woningen altijd met zijn baan, wat hem een unieke kijk op de markt heeft gegeven. Uitdagingen in de Huidige Markt Robert bespreekt de impact van de Wet Betaalbaar Wonen, die het tegenwoordig moeilijker maakt voor particuliere beleggers. Hij benadrukt het belang van het behalen van meer dan 186 punten voor een woning, anders overweegt hij verkoop. De Waarde van Particuliere Beleggers Een belangrijk punt dat Robert aanhaalt, is de onderschatting van de waarde van particuliere beleggers. Hij stelt dat een niet-gereguleerde markt essentieel is voor veel mensen om een woning te kunnen huren. Hoewel hij voorstander is van sociale huurwoningen, benadrukt hij dat er ook ruimte moet zijn voor de vrije markt. Volgens Robert schiet de overheid zichzelf in de voet door maatregelen die particuliere beleggers dwingen hun woningen te verkopen. Verduurzaming en Isolatie Sinds een jaar richt Robert zich ook op isolatie, een cruciaal aspect van verduurzaming. Hij legt uit hoe hij woningen efficiënt isoleert, wat niet alleen goed is voor de puntenscore, maar ook prettig voor de huurders. Met behulp van een 3D-scanner worden woningen in kaart gebracht en binnen vier uur volledig geïsoleerd, zonder dat huurders hun woning hoeven te verlaten. Dit proces wordt rendabel vanaf drie woningen. Op één dag kunnen ze maximaal 16 tot 20 woningen scannen en het isolatie materiaal maken. Zowel particuliere verhuurders als woningcorporaties maken gebruik van deze dienst. Kwaliteit Boven Alles Een van de grootste lessen die Robert heeft geleerd, is het belang van kwaliteit, zowel bij de aankoop als bij het verbeteren van een woning. Hij adviseert beleggers om altijd voor kwaliteit te gaan, wat op de lange termijn de beste resultaten oplevert. Financiële Mogelijkheden Tot slot wijst Robert op de verduurzamingsleningen die veel banken aanbieden, wat het voor beleggers mogelijk maakt om hun woningen te verduurzamen. Dit biedt extra financiële ruimte om te investeren in duurzame oplossingen.
S1 · E22
Jan 24, 2025 · 33 min
#22 | Wijnand Groenen - Van woningen tot kantoren: Hoe Meerdervoort inspelt op vastgoedkansen
In deze aflevering van Vastgoed Strategen nemen we je mee in de wereld van vastgoedbeleggingen met Wijnand Groenen, co-founder van Meerdervoort. Het bedrijf heeft een unieke strategie ontwikkeld die zich richt op winkelbeleggingen en kantoren, nadat het eerder succesvol actief was in de woningmarkt. Wijnand deelt waardevolle inzichten over de vastgoedsector, het verduurzamen van vastgoed en de kunst van risicomeidend investeren. Het unieke beleggingsmodel van Meerdervoort: Meerdervoort biedt particuliere investeerders de mogelijkheid om geld te lenen tegen hypothecaire zekerheid, met een aantrekkelijke rente die hoger is dan spaargeld bij traditionele banken. De rente wordt gedekt door huurinkomsten, terwijl het verdienmodel gericht is op waardecreatie op de lange termijn, bijvoorbeeld bij de verkoop van vastgoed over 30 jaar. Dit model speelt in op een belangrijke uitdaging in de vastgoedsector: banken financieren slechts een deel van vastgoedprojecten, waardoor eigen kapitaal noodzakelijk is. Duurzaamheid als kern van de strategie: Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol in de aanpak van Meerdervoort. Door woningen, retail en kantoren te verduurzamen, kunnen huurders profiteren van lagere energierekeningen. Tegelijkertijd resulteert een hoger energielabel in meer huurinkomsten en hogere vastgoedwaarderingen. “Het investeren in verduurzaming verdient zichzelf uiteindelijk terug,” aldus Wijnand. Strategisch inspelen op marktkansen: Meerdervoort heeft een scherp oog voor kansen in de markt. Toen de woningprijzen daalden, stapte het bedrijf in de woningmarkt. Later, tijdens een periode waarin kantoorprijzen laag waren en woningprijzen stegen, verschoof de focus naar kantoren. Deze strategische wendbaarheid heeft zich ruimschoots bewezen. Een belangrijk onderdeel van de risicomeidende strategie is de focus op kantoren met meerdere huurders. Dit zogenaamde “multi-tenant” concept biedt stabiliteit, zelfs in uitdagende economische tijden. Banken zijn vaak terughoudend met het financieren van dergelijk vastgoed, waardoor er kansen ontstaan voor partijen zoals Meerdervoort. Retail: een onderschat segment: Wijnand benadrukt dat retailvastgoed vaak te laag wordt gewaardeerd. In winkelstraten zien we steeds meer kansen ontstaan, met een groeiend aanbod van panden die te koop of te huur staan. Hier ligt een groot potentieel voor lange termijn beleggers die verder kijken dan de stenen alleen. Cashflow als prioriteit: Hoewel indirect rendement interessant kan zijn, ligt de focus bij Meerdervoort op cashflowbeleggingen. Deze benadering biedt stabiliteit en voorspelbaarheid voor zowel het bedrijf als de investeerders. Deze podcast is mogelijk gemaakt door NIBC Vastgoed Hypotheek.
S1 · E20
Jun 5, 2024 · 37 min
#20 | Sven van de Rest, Qidev
Dit keer is Dirk Taat in gesprek met Sven van de Rest, eigenaar van Qidev. Met een initiële achtergrond in website- en IT-ontwikkeling, begon Sven onverwachts aan zijn avontuur in de vastgoedsector. Wat klein begon met een samenwerking met een makelaar, groeide uit tot een passie en een succesvolle carrière in vastgoedontwikkeling en -beheer, met een focus op de regio Dordrecht. De eerste stappen in het vastgoed Het vastgoedavontuur van Sven begon met de aankoop van een woning die hij naast zijn reguliere werkzaamheden als zijproject oppakte. Na een renovatie verkocht hij met succes de woning. Zijn portfolieulle breidde hij snel uit met meerdere projecten, waaronder de aankoop van appartementen en een perceel grond. Het streven naar meer kennis Sven realiseerde zich al snel dat diepgaande kennis essentieel was voor verdere groei en succes binnen de vastgoedmarkt. Hij besloot daarom een Master in Real Estate te volgen. Deze studie bracht hem in contact met een breed scala aan professionals uit de sector, van wie hij waardevolle inzichten en connecties verkreeg. Vastgoed ontwikkelen: risico's en beloningen Sven's aanpak van vastgoedontwikkeling kenmerkt zich door durf en doordachtheid. Hij is zich bewust van de risico's die vooraf grondig geanalyseerd moeten worden, maar schroomt niet om deze, na gedegen onderzoek en met meerdere scenario's in het achterhoofd, toch aan te gaan. Zelfs bij afwijkingen binnen bestemmingsplannen blijft hij vasthouden aan zijn visie en weet hij anderen hierin mee te nemen. Vastgoed beheren: efficiëntie en professionaliteit Naast de ontwikkeling van zijn eigen vastgoedportefeuille heeft Sven een systeem ontwikkeld voor het beheer van vastgoed voor derden. Door zijn IT-achtergrond heeft hij een efficiënt proces kunnen opzetten dat onder meer betalingsherinneringen en incidentbeheer automatiseert. Dit systeem vereenvoudigt niet alleen zijn eigen beheeractiviteiten, maar wordt inmiddels ook door andere vastgoedbeleggers gebruikt. Een Rijksmonument als kantoorpand: uitdagingen en prestaties Een van Sven's meest opvallende projecten was de renovatie van een rijksmonument tot kantoorpand. Dit project vereiste niet alleen creativiteit en visie, maar ook geduld en doorzettingsvermogen vanwege het vergunningstraject en de vereisten van MonumentenZorg. Het uiteindelijke traject duurde maar liefst vijf jaar, maar het resultaat was een prachtig pand dat niet alleen zijn eigen kantoor huisvest, maar ook andere ondernemers verwelkomt. Luister naar de podcast voor meer inzichten Wil je meer horen over hoe Sven omgaat met de veranderingen in de vastgoedmarkt en zijn unieke benaderingen van ontwikkeling en beheer? Luister dan naar de Vastgoed Strategen Podcast, waar Sven zijn ervaringen, inzichten en advies deelt.
S1 · E19
May 8, 2024 · 20 min
#19 | Dirk van den Beukel, NIBC Vastgoed Hypotheek
Dit keer is Dirk Taat in gesprek met Dirk van den Beukel hoofd van de afdeling Vastgoed Hypotheken bij NIBC. Sinds de oprichting in 1945 is NIBC actief in het financieren van vastgoed. Het bedrijf biedt een breed scala aan financiële diensten, van grote financieringen boven de 20 miljoen voor commercieel vastgoed (CRE) tot hypotheken voor particuliere woningen en vastgoedhypotheken voor beleggers en ontwikkelaars gericht op huurwoningen. Persoonlijke benadering in een professionele markt NIBC onderscheidt zich door een combinatie van professionaliteit en persoonlijk contact. Klanten hebben direct contact met relatiemanagers en de specialisten binnen het team. Dit zorgt voor een dienstverlening waarbij er actief wordt meegedacht met zowel de klant als het intermediair. Veranderende marktomstandigheden De afgelopen jaren is het speelveld voor vastgoedfinanciering aanzienlijk veranderd. Er zijn meer concurrenten op de markt gekomen, wat enerzijds de markt scherp houdt, maar anderzijds ook een voorkeur voor gevestigde, betrouwbare Nederlandse partijen zoals NIBC versterkt. Beweging op de vastgoedmarkt De vastgoedmarkt, vooral voor de particuliere belegger, is continu in beweging. Recente ontwikkelingen zoals het opkoopverbod, voorstellen vanuit het ministerie met betrekking tot het Woningwaarderingsstelsel (WWS), korte huurcontracten en de liberalisatiegrens hebben een grote impact. Volgens Dirk van den Beukel zijn klanten zich steeds bewuster van de regelgeving en de onzekerheden die nog boven de markt hangen. "Bij ons valt het nog mee dat klanten uitponden," merkt hij op. Het verduurzamen van woningen en het behouden van vastgoed zijn veelvoorkomende praktijken onder de klanten van NIBC.
S1 · E17
Oct 30, 2023 · 28 min
#17 | Johan van Ginderen, Directeur van JVG Vastgoed
Vanaf zijn vroegste herinneringen had Johan één duidelijk doel voor ogen: financieel onafhankelijk worden. Deze wens was ingegeven door een jeugd waarin geld schaars was. Hij begon al op jonge leeftijd te werken om geld te verdienen. Ondanks dat hij zijn HBO-opleiding nooit heeft afgemaakt, heeft dit hem niet tegengehouden. Zijn passie voor vastgoed was te sterk. Een van de belangrijkste lessen die hij in zijn vroege jaren leerde, was om nooit te accepteren dat iets onmogelijk is. Deze vastberadenheid heeft hem ver gebracht. Zijn eerste vastgoedavontuur Johan kocht zijn eerste vastgoedpand in Amsterdam. Dit was het begin van een bescheiden vastgoedportefeuille die door de jaren heen gestaag groeide. Dankzij deze ervaring in vastgoedbeheer, werd hij uiteindelijk gevraagd om het beheer van andere panden over te nemen. JCG: Een netwerk van vastgoedondernemers JCG is een club waar vastgoedondernemers samenkomen om te netwerken. Dit gebeurt tijdens zowel formele als informele bijeenkomsten. De club heeft ruim 50 tot 60 leden in de regio Den Haag. Is het nog rendabel om nieuw vastgoed aan te kopen? Of het nog rendabel is om nieuw vastgoed aan te kopen, hangt af van je Loan-to-Value ratio (LTV). Johan heeft door de jaren heen een zeer lage LTV weten te behouden. Zijn uiteindelijke doel is om geen bankfinanciering meer nodig te hebben. Volgens Johan zijn er verschillende uitdagingen verbonden aan het beheren van vastgoed. Zo moet je rekening houden met onderhoud, huurders en de marktwaarde van je panden. Het is belangrijk om een goede balans te vinden tussen deze factoren. De toekomst van vastgoedbeleggen Johan gelooft dat vastgoedbeleggen een stabiele investering blijft, ondanks de huidige economische onzekerheden. Hij ziet vooral kansen in de woningmarkt, waar de vraag naar betaalbare woningen blijft groeien.
S1 · E16
Oct 2, 2023 · 28 min
#16 | Jaap de Vuijst, Partner bij Spectrum Invest
Dit keer is Dirk Taat in gesprek met Jaap de Vuijst, Partner bij Spectrum Invest. Samen met zijn compagnon Jan transformeren zij panden naar appartementen en beleggen in appartementen. Vanuit de schoolbanken is Jaap gaan ondernemen in de evenementenbranche. Zes jaar geleden is hij gestart in de wereld van vastgoed. Door zelf opzoek te gaan naar een woning waarbij hij zag dat er veel gerenoveerde woningen (allemaal hetzelfde: eikenvloeren, witte keuken) werden aangeboden. Met Spectrum transformeren ze juist oude gebouwen naar appartementen die niet 13 in een dozijn zijn. Ieder project is anders door veel te werken met verschillende architecten. De rol van particuliere belegger heeft volgens Jaap zeker een belangrijk rol. Beluister zijn gehele verhaal.
S1 · E15
Aug 21, 2023 · 21 min
#15 | Directeur Mundus Invest en Voorzitter Vastgoed Belang - Sander Jeukens
Dit keer is Dirk in gesprek met Sander Jeukens. Sander is niet alleen de trotse eigenaar van Mundus Invest, maar ook de voorzitter van Vastgoed Belang Regio West Zuid. Vastgoed Belang is een organisatie die een omvangrijke groep particuliere beleggers vertegenwoordigt. Deze beleggers zijn samen verantwoordelijk voor ongeveer 1 miljoen huurwoningen in Nederland. Vastgoed Belang is er om particuliere beleggers te ondersteunen en hun belangen te behartigen. Maar de organisatie doet meer dan dat. Ze zorgen er ook voor dat de stem van deze beleggers gehoord wordt in Den Haag. Ze lobbyen bij de politiek om de effecten van maatregelen op de woningmarkt onder de aandacht te brengen.
S1 · E14
Jul 19, 2023 · 20 min
#14 | Vastgoedbelegger en mentor - Imed Baatout
Dit keer gaat Dirk in gesprek met Imed Baatout. Al sinds zijn 21ste investeert Imed in vastgoed. Door zijn jaren van kennis geeft hij ook trainingen aan mensen die financieel onafhankelijk willen worden door te investeren in vastgoed en aandelen. Dit doet hij via www.hoeinvestereninvastgoed.com/.In deze vodcast wordt er vooral gesproken over hoe om te gaan met deze veranderende markt. Blijft het beleid van de regering met het puntensysteem bestaan? Als je het aan Imed vraagt, denkt hij van niet. “Ik denk dat het teruggedraaid gaat worden. Nederland heeft geen alternatief. Hierdoor gaan particuliere beleggers uitponden. Daardoor komen er mensen op straat te staan. Voor één pand moet je nu al 100 kandidaten weigeren. Er is dus geen alternatief.”De vastgoedtrends van 2023De huurmarkt zal nog meer gaan groeien. Dit komt onder andere doordat er heel veel alleenstaande mensen wonen die niet allemaal een woning kunnen kopen. De rente stijgt en voor beleggers kan het een spannende tijd zijn. Volgens Imed zal de rente niet zo hoog blijven en moet de economie eerst kapot. "We hebben de afgelopen jaren zo veel gekocht. Dat moet onderdrukt worden, daarom moet de rente stijgen. Ik verwacht dat binnen nu en twee jaar de rente weer gaat dalen." Beleggers worden onrustig door de nieuwe maatregelen. Volgens Imed is het belangrijk om rustig te blijven en pas na de invoering van het puntensysteem een wel overwogen beslissing nemen. "Ik ben een nuchtere belegger."Vastgoed zie je en voel je. Het handelen in bijvoorbeeld crypto's is heel anders. Daarom kijkt Imed altijd goed naar zijn cashflow. Zo kan je zien hoe je er voor staat. Maar uiteraard ben je afhankelijk van de regels in Nederland. En dat is iets waar Imed niet zo goed tegen kan. "Ik kan het niet aan dat Nederland de regels steeds verandert. De rente verschillen van de afgelopen jaren kan ik wel handelen. Als je cashflow maar goed is."Op de langere termijn blijft het nog steeds interessant om nu vastgoed aan te kopen. De grond wordt schaars, de economie groeit, alles wordt duurder en zeldzamer. Meer weten over wat Imed te vertellen heeft? Beluister de vodcast.Disclaimer: Deze vodcast is gemaakt in samenspraak met NIBC Bank N.V., maar niet namens NIBC Bank N.V.

Showing 1–20 of 20 episodes