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談判大叔的躺平學

談判大叔｜陳侯勳

別再鞭打你自己了！
人生之所以累，不是因為做太少，很常是這時代，我們努力過頭了

每週二跟著談判大叔｜陳侯勳
聊聊他與好朋友的「聰明偷懶哲學」一起放下心中的鞭子，學習享受人生吧。

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S1 · E23
Tuesday · 21 min
Ep23 【年底必聽】9/18 第二屋解凍？央行放寬：第二屋房貸7成！大叔怎麼看：年底買房的最佳時機
又要來說說「時事」了上週超熱騰騰的資訊：9/18起，第二屋解禁解凍？央行放寬第二屋，房貸改為7成，大叔怎麼看還有大叔之前常講：「大叔最喜歡的買房時機，是年底！」現在即將來到第四季，年底越來越接近了今年除夕是 2/6 ，如果年底想要買房怎麼抓這個「timing」比較剛好？ 00:33 第二屋貸款解禁，誰可以受惠？ 03:59 第四季房市回溫？數據說上個月交易量增加 04:52 這幾年來，最佳的買房時間點是＿＿ 05:52 第一次買房的小白，還來的及上車嗎？ 07:35 新竹前幾年漲翻，還可以考慮嗎 09:58 大叔的新竹買房團，有機會嗎 11:20 年底除夕前，最佳殺價買房月份拆解 12:48 大叔最喜歡的地段，是xx捷運站 16:28 拆解大叔的投資模型 17:10 危老都更 vs 一般都更如果你也想跟著大叔在六都蛋黃區，一步步買到自己人生中的第1234間好資產，不妨來聽聽這場限時的《房產剎價學》線上免費體驗課🎧：https://shaprice.tw/podart 陪你在好的Timing，一起買入好資產！ Powered by Firstory Hosting
S1 · E22
September 22 · 52 min
Ep22【下一本讀什麼 x 談判大叔】《焦慮，請慢用》談判沒有雙贏，怕失去就不要上桌！
浴室漏水修繕費用太高？115年「修繕住宅貸款利息補貼」幫您減輕負擔！ 9/1至9/30，符合資格即可線上申請或郵寄至各縣市政府書面申請。更多資訊請搜尋「整合住宅補貼資源實施方案專區」 https://fstry.pse.is/9n3c5z —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 這集主持人瓦基從大叔的暢銷書《焦慮，請慢用》切入，帶出了許多大叔的人生觀點，累積超過 126 億房地產談判實戰經驗，完整拆解他的談判心法 01:46 為什麼會被自己創的公司踢出去？ 07:03 認識你的人，會怎麼樣形容大叔 09:52 為什麼書名會取《焦慮，請慢用》？ 14:43 有極強的專業，該怎麼跟人合作 18:02 主動了解對方需求來談判，是不好的？ 23:32「每一種焦慮，都是一門外語」 26:57 為什麼談判時，不要講「雙贏」 34:01 個人戶該如何和建商談判 38:42 為什麼課程取名《房產剎價學》？ 45:15 開價55萬的物件談到40.8萬？ 48:31 為什麼今年、明年一定要入手房子？如果你也想跟著大叔在六都蛋黃區買到自己人生中的好資產，不妨來聽聽大叔限時的《房產剎價學》線上免費體驗課🎧：https://shaprice.tw/podart 跟著《房產剎價學》，拿回人生的主導權吧 Powered by Firstory Hosting
S1 · E21
September 15 · 19 min
Ep21【時事焦點】房市與股市的關係！到底是股票熱錢流回房市？還是因為股市熱，造成房市冷？
台灣英雄來奪金，運彩乎你抽現金！ 10/15前，投注「台灣運彩」滿兩百元並上網登錄，就能參加抽獎！台灣每奪一面金牌加碼抽十萬，奪牌越多獎金就更多！詳情快上台灣運彩官網查詢： https://fstry.pse.is/9nbdzf 提醒您，未成年人不得購買或兌領彩券 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 六都房市交易量大爆發？新聞數據說：7月房產買賣移轉棟數，爆出近期新高，大家都開始在討論「房市是不是要全面回溫了？」甚至很多人開始猶豫，是不是該趕快進場…… 大叔怎麼看，數據真的代表行情大好嗎？從央行的態度、股市熱錢的流向，到新北市淡水、新莊、土城交易量暴增的邏輯，為大家拆解這波「成交量新高」背後的真實現狀 00:37 六都交易量創新高，房市回溫了？ 01:35 十年來，股市與房市的關聯 03:21 數據寫，六都買賣量大增？ 05:21 正在補漲的地區，反而是邊陲地帶 07:37 「房市燈號」大叔怎麼看 09:21 如何集散戶之力，一起買到好房 13:44 全台「最實戰」的房地產課程 14:58 財富自由後，為什麼大叔想做房產教育？如果你也想跟著大叔在六都蛋黃區，一步步買到自己人生中的第1234間好資產，不妨來聽聽這場限時的《房產剎價學》線上免費體驗課🎧：https://shaprice.tw/podart 帶你用「資本家腦袋」看懂房市趨勢，避開買房陷阱！ Powered by Firstory Hosting
S1 · E20
September 8 · 34 min
EP20【35線上賞屋 x 談判大叔】90%買房人一開口就買貴！破解房仲 3 大話術，買房你一定要懂的談判技巧
《下班聊設計》podcast 每集用大約30分鐘，從設計的視角聊溝通、工作、生活、創作與成長。也會分享可以實際執行的小練習，幫你找到新的思考方式。不論你是不是設計師，只要對設計有一點好奇，都歡迎來聽！ https://fstry.pse.is/9ld43v —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 這集很開心跟 Ted 在現場，聊了許多買房秘辛沒想到35線上賞屋的工作夥伴Gina，剛買了人生第一間房，各種仲介招數竟然全部被大叔說中了...（精彩對談，一定要聽到最後）本集重點 01:21 房子的價格，該怎麼判斷 02:50 現在的房市慘兮兮？ 06:08 現在，是買房小白入場的好時機嗎 11:28 破解仲介的3大話術 19:05 小白買房犯的錯，同事Gina全部命中 21:43 如何建立「買方的優勢」 24:15 真實經歷，大叔的買房談判 31:52 花絮篇｜同事Gina：想知道自己是不是買貴了... 如果你也想跟著大叔在六都蛋黃區，一步步買到自己人生中的第1234間好資產，不妨來聽聽這場限時的《房產剎價學》線上免費體驗課🎧：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
S1 · E19
September 1 · 20 min
EP19【時事焦點】新青安3.0上路！房價會再漲一波？2026-2027 最佳買房時間點
台灣英雄來奪金，運彩乎你抽現金！ 10/15前，投注「台灣運彩」滿兩百元並上網登錄，就能參加抽獎！台灣每奪一面金牌加碼抽十萬，奪牌越多獎金就更多！詳情快上台灣運彩官網查詢： https://fstry.pse.is/9nbdzf 提醒您，未成年人不得購買或兌領彩券 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 許多人關心的買房時機針對8月份正式上路的「新青安3.0」，大叔解析這股熱錢是否會帶動短期房市買氣？並教你如何看懂央行態度對房價高達80%的關鍵影響力！ 00:41 新青安3.0上路，買房的最佳時機點 03:36 小白變專家，自己觀察房市熱度的方法 04:42 新青安3.0的短期影響 09:15 首購族的人，現在是買點嗎 10:33 自住房選擇，會造成資產累積的大差異 11:45 如果我真的很想買「非六都的房子」 15:33 住在中南部，現在買透天可以嗎 18:17 行動，能帶你買到蛋黃區的好房子如果你也想跟著大叔在六都蛋黃區，一步步買到自己人生中的第1234間好資產，不妨來聽聽這場限時的《房產剎價學》線上免費體驗課🎧：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
S1 · E18
August 25 · 17 min
Ep18｜大叔的人脈連結術，如何從0踏入富人朋友圈？從點頭之交變自己人！
想要認識高淨值的富人朋友第一步就是：千萬別帶有強烈的目的性！🤝 這集大叔不藏私分享他如何從零開始，建立起強大的高端人脈網！ 🌟為什麼幫朋友免費處理事情前，一定要先告訴對方「我很貴」？ 🌟小白如果想要跟大大合作，該具備什麼「被利用的價值」？從日常的「極簡生活哲學」，到內向者專屬的「低能量社交法則」，帶你打破人脈經營的迷思 00:40 拓展富人圈的正確心態 03:37 減少決策疲勞的減法生活 04:19 高端人脈不要用找的，要用吸的 07:03 提供無償服務也有策略 09:00 內向老闆的社交法則 10:31 發名片，是無效社交? 11:29 如何從點頭之交，變自己人 13:41 行動：新手與富人合作的2個步驟如果你也想跟著大叔翻轉人生，晉升成資本家這場限時公開的《房產剎價學》線上免費體驗課，不妨來聽聽🎧 https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
S1 · E17
August 18 · 20 min
EP17｜房地產投資的難度大公開：住家、商辦、店面、土地，新手投資「最佳選擇」是這個！
不友善的環境、言語與制度，常讓身心障礙者生活寸步難行。伊甸基金會公益大使黃鐙輝，邀請大家支持「身心障礙者服務計畫」，以「尊重」取代「包容」、用「同理」取代「同情」，力挺障礙者做自己生活的主人，成為自己的英雄。 https://fstry.pse.is/9ka7k9 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 想買房產當作投資看著住家、商辦、店面和土地，一大堆選項，卻不知如何下手.. 這集大叔分享這4種類型的「投資難易度」與「隱藏陷阱」為什麼大叔強烈警告新手別碰「這種產品」？同一條街的店面，為什麼租金和人流可以相差到三倍？中型商辦又為何逐漸成為燙手山芋？納瓦爾說：不要為了學習而學習，要為了賺錢而學習。如果你也想跟著大叔，學懂「如何用房地產，保護自己的人生選擇權」，這場限時免費的《房產剎價學》線上體驗課，千萬別錯過：https://shaprice.tw/podart 《房產剎價學》完整課程，享有本集大叔說的百戶長系統與小房間談判實體課，三年陪跑，陪我們的同學一步步買到蛋黃區好房、越活越自由！ Powered by Firstory Hosting
S1 · E16
August 11 · 25 min
Ep16｜探索變有錢的方法：房地產、股票、創業、還有什麼可能？沒時間投資該怎麼辦？
掌握台灣與國際間時事的脈動累積出實用的，股票期貨選擇權，操盤技巧每天多學一點，生活好一點邀請你加入股票王的訂閱方案每天盤前盤中，了解最新類股輪動與飆股變化讓你不知不覺，邁向財富自由的道路 https://fstry.pse.is/9lq2hc —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 你也是這樣嗎？每天早出晚歸甚至過著人家口中說的「996、007」的高工時生活，發現薪水永遠追不上通膨，但也覺得「年收入破千萬」是遙不可及的夢想，甚至認為自己根本辦不到？這集我們想跟談判大叔聊聊：年輕人該怎麼打破低薪框架，一起來分析：單靠一份還算穩定的工作，真的無法安安穩穩過一輩子嗎？以及那若我想做出改變！要如何透過累積好資產，善用槓桿優勢、正確的投資邏輯，才能真正拿回人生的選擇權？本集重點 00:49 想要變有錢，先打破認知邊界 04:10 你只差跟對一個擁有成功經驗的前輩 08:07 為何房地產是中產階級最好的工具 18:23 沒時間投資該怎麼辦？躺平的關鍵，是學會如何正確的懶惰如果你也想跟著大叔入門學懂房地產，這場限時公開的《房產剎價學》線上體驗課，立即報名登記🎧 https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
S1 · E15
August 4 · 1 hr 16 min
EP15【查理的創業化合物 x 談判大叔】有錢人一次投資，同時能養出多個部位？如何透過反覆質押、借出，放大資產槓桿
「囡仔囡仔來聽古」第二季鬧熱上線！您不知道的好書好故事、臺灣大小事，苑芳阿媽、小花哥哥講故事給大家聽。115/8/14~10/16每週五更新一集，還有「聽好節目送好書」活動，快 “訂閱” 起來別錯過！ https://fstry.pse.is/9fk3tf —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 你有沒有想過，限制你收入的不是能力，而是你以為自己「只能賺到這麼多」？本集查理跟大叔對談中提到，大叔他從管理 3 億美金基金到現在全押房地產，這次他要談的不只是技術，更是認知。這集你會聽到：房地產報酬能做到20%以上的關鍵、有錢人如何用反覆質押來把一筆錢當三筆用、十年年化報酬率超過五成的房地產操作邏輯...等。如果你想搞懂房地產真正的賺錢邏輯，千萬別錯過這集！另外，現在《房產剎價學》有線上免費體驗課，學更多從這裡去：https://shaprice.tw/podart 各節重點⁣ 00:00:00 精采預告⁣ 00:09:00 十年年化報酬率超過 5 成的投資心法 00:27:23 為什麼不要買蛋白區/蛋殼區 00:44:26 如何和建商談判、拿到好價格 00:49:45 頂級人脈怎麼「做局」 01:03:22 談判心法：改變對方心裡的「基準點」 01:09:47 不要被傳統職場的遊戲規則束縛 Powered by Firstory Hosting
S1 · E13
July 28 · 23 min
Ep14｜為什麼今年一定要買房：預售屋、中古屋、法拍屋，3種該選哪一個？
預售屋、中古屋與法拍屋大PK! 法拍屋確定有比市價便宜嗎？預售屋看不到實體，遇到問題該怎辦？手頭資金不多，如何創造機會買到六都蛋黃區？ 💡 大叔隨筆：房地產，是這時代讓普通人也能改變生活的槓桿工具！買房子，不是為了讓房貸綁架你的人生，而且透過持有資產，成為資本家，才能把時間還給自己與最愛的家人，過上真正有餘裕的人生。本集重點 00:04:02 現在房價這麼高，是最好的買點？萬一買完就跌了、會不會對岸打過來？ 00:06:24 如果我的自備款不多，是不是買預售屋更好？ 00:07:46 買預售屋該注意的小撇步：預售屋付了訂金，才發現後續跟想像的不一樣怎麼辦？ 00:11:56 買法拍屋，不如買中古屋？ 00:18:40 小資族的六都買房團：0存款也能買嗎？ _______ 如果你也想跟著大叔，三年內買下兩間蛋黃區，這場限時公開的《房產剎價學》線上分享會，立即報名登記🎧 https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
S1 · E13
July 21 · 24 min
EP13【楊桃美食網 x 談判大叔】老公負責賺錢，老婆負責把錢放大？如何把「買房大權」交給另一半！
這是一場「從s薪水，到財富自由」的逆襲之旅！從身揹千w債務，到掌握百e房產，這次我們邀請到兩岸房地產經手投資超過 126 e台幣的房地產專家 —— 談判大叔陳候勳提到房產投資，人們腦中浮現的往往是高不可攀的頭期款與沉重無比的房貸壓力。但在大叔眼中，投資最務實的目標：「買房，是為了保護自己與最愛的家人。」大叔的故事起點，是一段跌宕起伏的創業歷程。他曾在大陸不僅失去了公司，身上更背負了超過一千w台幣的親友借$。這段看似跌落谷底的歲月，卻讓他徹底看懂了資金運作與人性的本質，開啟他在房產市場上的不凡眼界。而傳奇的轉折，是他從深圳的一間小房重新站起，一路將版圖擴展回台灣，打造出他獨門的秘技：「買房九把刀」，幫助普通人如何創造出超低甚至零頭期款，結合妥善運用房貸，為自己累積資產、開創人生的選擇權！《房產剎價學》公開線上分享會： https://shaprice.tw/podart 這不只是一堂房產投資課，更是一場關於「底線、談判與人性心理戰」的深度對談，傳授給為家庭奉獻、卻無暇理財的家庭主婦們，拿回人生的選擇權 Powered by Firstory Hosting
S1 · E12
July 14 · 18 min
EP12｜頭期款不夠怎麼辦，信用也能變現？破解零頭期、合資買房、信用培養全攻略！
最常見買房痛點：「頭期款不足、貸款成數不高、父母資助怕被課稅、聯徵分數過低、怕單打獨鬥吃虧...」這些，也是你的煩惱嗎？「頭期款不夠，_____來湊！」本集大叔分享，如何破解許多常見的買房煩惱：善用這兩年建商給出的優惠方案，平時養出高分信用，父母免稅額度，甚至是考慮使用律師層層把關之下的合資買房策略，多種策略交錯使用，來買到理想的蛋黃區好房，讓銀行成為你的小金庫！買房不再單打獨鬥，跟著大叔，用群體之力前進。如果你也想跟著大叔，三年內買下兩間蛋黃區，這場限時公開的《房產剎價學》線上分享會，千萬不能錯過🎧 https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
S1 · E11
July 7 · 21 min
EP11｜選台積電，還是選買房？首購族的終極目標：三年內買下兩間蛋黃區，晉升新手資本家
大家都說：房產投報率 2% ....不如買台積電？為什麼大叔鼓勵大家這時候選買房？這集，帶你看懂限貸令的機會點，避開違法套房的地雷，學會使用無限房產金庫的邏輯，晉升新手資本家！ 💡 精彩亮點快速看 2026-2027 限貸令下 • 為什麼現在，反而是新手進場看房的黃金期？ • 觀念顛覆：賣房賺價差？其實你的資產正在越買越小！ • 老手絕不碰現成「隔套」：為何買第二間房，才能保護自己，而且還設定目標，三年內要拿下兩間蛋黃區好房？如果你也想跟著大叔，三年內買下兩間蛋黃區，晉升新手資本家，限時公開的《房產剎價學》線上分享會，你千萬不能錯過🎧 https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
S1 · E10
July 1 · 21 min
EP10｜第一次買房必看：要選老屋vs.新房好？大叔最喜歡買這種！
第一次買房必看：到底該選公設比低的老屋，還是屋況完美的新房？大叔用曼哈頓的都市舉例，帶大家思考房子們的未來，另外大叔還特別提醒：已經____的房子，這種產品別碰！如果你也想跟著大叔，買入「易漲難跌的好房子」，邀請你來聽聽談判大叔的《房產剎價學》公開分享會🎧 點擊下方連結，限時免費登記報名： https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
S1 · E9
June 23 · 28 min
EP09｜數學太爛，就果斷放棄？海碩校長的躺平學：成為未竟之地的先鋒隊，走出自己的巔峰！
「所有我不擅長的領域，就全部躺平吧！」本集我們邀請到大叔的好朋友葳格總校長、同時也是Toastmasters 9次演講冠軍的海碩校長！身為教育領域超級專家的他，竟然也大方承認自己「果斷躺平」？一起來聽聽海碩校長如何用獨到的「策略性躺平」智慧，將精力集中在最核心的優勢上，並揭開 AI 時代中，真正能讓你脫穎而出的成功心法吧如果你也對海碩校長大推薦的《房產剎價學》感興趣，邀請你來聽聽限時公開分享會，點擊下方連結登記報名： https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
S1 · E8
June 16 · 15 min
EP08｜老婆的安全感從何而來？大叔的人生故事：如何從租屋十年，到買下避風港（這集男生們要注意聽！）
有時候，「房子」不只是財務規劃，更是滿足另一半的築巢本能「有安定感」的關鍵。如果你在外辛苦打拼，另一半卻時常缺乏安全感，這集男生千萬別錯過！發現存錢永遠追不上房價？別再被「必須存夠頭期款」的迷思綁架，自住房太貴買不下手？不如先買較無負擔的投資房「安太座」？大叔提醒：「當你投入在投資賽道裡，你的學習曲線會飆升！」跟著我們一起邁出建立避風港的第一步！如果你也對「買到自己的安全感」感興趣，邀請你來聽聽，大叔累積數十年，傳授給大家的《房產剎價學》公開分享會，點擊下方連結，限時免費登記報名： https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
S1 · E7
June 9 · 15 min
EP07｜為什麼你該買房：少子化的時代，以後房子竟然會更集中在少數人手上？！
今天我們要聊一個聽起來很像詐騙集團、卻真實存在的情況：無限大的投資報酬率？！當2026年台股頻創新高，身邊的朋友紛紛要 All in 股市時，買房真的太慢了嗎？房地產的保值性與變現性背後，隱藏著什麼樣的「硬幣兩面哲學」？巴菲特說過：分散投資自己不懂的籃子，反而是假的安全，不如專心研究一個！如果你也想學好「房產這個好籃子」！也邀請你來聽聽，大叔這些年，經手超過123億房產實務經驗：《房產剎價學》公開分享會🎧 點擊下方連結，限時免費登記報名 https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
S1 · E6
June 2 · 16 min
EP06｜房貸到底該不該「貸好貸滿」？第一間千萬別買自住房！如何用「半資產」翻轉財務階級？
買房到底該不該貸好貸滿？這集大叔不藏私，聊天公開他的「買房唯一紅線」。「你賺的不是租金，你賺的是房貸。」 ---- 把房貸結合租金，它才會產生質變，變成所謂的：Free Money！如果你也想跟著大叔，用『半資產』翻轉財務階級，也邀請你來聽聽，大叔累積數十年，傳授給大家的《房產剎價學》公開分享會🎧 點擊下方連結，限時免費登記報名： https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
S1 · E5
May 26 · 19 min
EP05｜QA問答集：最適合買房的時機，就是今年？! 預售屋週末竟沒人開門，該如何找出「隱藏版餘屋」？
「經濟大好、股票大漲的2026，反而是最佳買房時機？」這次，談判大叔的房產QA特輯將與大家分享：一般人都沒注意到的房市訊號！為什麼有些預售屋案場，週末竟然大門深鎖？當你已經買了預售屋，又要如何確保：他不會有天變成爛尾樓呢？大叔更分享了他在大約4年前，在房市秒殺、超熱絡的情況下，如何逆勢買到便宜房子的三字訣！如何讓屋主自我暗示降價？無論你是想聽懂建商的銷售輪次，還是在最好的時間點撿到寶，這一集的滿滿乾貨，又讓大家省下百萬買房金啦！如果你也想在「最好的時間點撿到寶」也邀請你來聽聽，大叔累積數十年，傳授給大家的《房產剎價學》公開分享會，點擊下方連結，限時免費登記報名： https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
S1 · E4
May 19 · 28 min
EP04｜賺錢、存錢、變財富！郝哥：三階段存下底氣！ft.郝旭烈
我們曾以為「躺平」是無所事事，但真正的躺平，其實是「擁有對生活的絕對選擇權」。本集再次邀請到知名作家 ── 郝哥用最接地氣的方式，給年輕朋友「如何過好現在的年紀」的滿滿乾貨郝哥認為：「錢，不等於財富！」想要累積財富，重點竟然是「要讓錢眼不見為淨」？！如何利用「圈子的力量」讓自己不自覺變有錢，這集也是不能錯過的啦！對了，《談判大叔的躺平學》來到第四集！如果你也喜歡這個節目，我們想邀請你： 1分鐘，在收聽平台上留下五星好評，留言讓我們知道！這個小小的行動，會大大的支持我們製作更多精彩躺平內容。另外，如果這集有帶給你新啟發也想朝著：「2026，買到一間蛋黃區的房子！」前進，邀請你來聽郝哥也大力推薦的《房產剎價學》，線上免費分享會點連結報名：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

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