מדברים נדלן

קובי זהבי- השקעה נכונה

למי שרוצה להתחיל להשקיע בנדל”ן וגם למשקיע הוותיק יש לא מעט שאלות, הרבה אתגרים בדרך, איך מזהים ועושים השקעה נכונה? איך מוצאים עסקאות מתחת למחיר השוק? למה צריך לשים לב? איך ממנים ויוצרים מינוף? איך משביחים נכס? ועוד הרבה שאלות על תודעה של משקיע, איך משקיע חושב ופועל. מדברים נדל”ן הינו פודקאסט על השקעות ויזמות נדל”ן וכל מה שיעזור לכם לעשות השקעה נכונה, בכל פרק קובי זהבי מארח אנשים מעולם הנדל”ן לשיחה בגובה העיניים.

בקישור תוכלו לראות איך אנחנו יכולים לעזור לכם
www.rightinvest.co.il
-------------------------------------
אין לראות בנאמר בקבוצה המלצה או יעוץ.
כל הנאמר בפודקאסט,פוסטים,תגובות,לייב, מאמרים וכו’ אינו המלצה או תחליף ליעוץ. המידע בקבוצה עשוי להיות חסר/שגוי/לא עדכני/לא מותאם לצרכים המתאימים והאישיים של כל אדם. חובה להתייעץ באיש מקצוע טרם יעשה בו שימוש.
בעלי הקבוצה לא ישאו באחריות לכל נזק שנגרם כתוצאה ישירה או עקיפה משימוש בתכנים.

Play

Open in

20 episodes
Avg 52 min
Hebrew

Episodes 20

Newest Oldest Longest

All20 Unplayed20 In progress0 Played0

June 16 · 45 min
הפכתי 170 אלף ש"ח ל500!!! פרק 89 עם שמוליק כהן
בפרק החדש של "מדברים נדל"ן", קובי מארח את שמוליק, משקיע שלנו שהתחיל בדיוק כמו רובנו: עם פחדים, בלי ידע מוקדם, ועם סביבה שניסתה להוריד אותו מהרעיון. שמוליק, קצין בצבא, הגיע אלינו בגיל 26 עם הון עצמי של כ-170,000 ש"ח בלבד, אותו חסך יחד עם אשתו בעיקר מכספי החתונה. רוב האנשים שמחזיקים 170,000 ₪ עושים אחד מ-3 דברים: משאירים בבנק, מחכים ל"ירידת מחירים", אומרים לעצמם "כשיהיה לי יותר כסף, אתחיל להשקיע".שמוליק עשה משהו אחר!!! בפרק החדש של "מדברים נדל"ן" שמוליק פותח הכול: ✔️ איך קונים דירה עם הון עצמי נמוך. ✔️ למה רוב האנשים מפספסים הזדמנויות. ✔️ הטעות שגורמת לאנשים להישאר על הגדר שנים. ✔️ איך פחד עולה לאנשים מאות אלפי שקלים. ✔️ ומה הוא היה עושה היום אם היה מתחיל מחדש. אם יש לכם כסף שיושב בצד, אם אתם מחכים ל"זמן הנכון", או אם אתם עדיין חושבים שנדל"ן זה רק לעשירים אז הפרק הזה עלול לשנות לכם את הדרך שבה אתם מסתכלים על כסף. אם גם אתם עובדים קשה, צוברים כסף ומתלבטים מה הצעד הבא הגיע הזמן לקחת את המושכות לידיים ולהפסיק לחכות לספינת הצלה. השקעה בנדל"ן לא מיועדת רק לאנשים מיוחדים או למיליונרים.
March 23 · 52 min
השותף השקט שיושב לכם על התשואה- פרק 88 עם עמרי ביטס
כשמשקיע ישראלי מסתכל על עסקה בארה"ב, הוא בדרך כלל מחפש שלושה דברים: מיקום, מחיר ותשואה. אבל יש מספר אחד, קריטי לא פחות, שרובם פוגשים רק כשכבר מאוחר מדי - שורת המס.האם תשואה של 9% על הנייר היא באמת 9% בכיס? או שחוסר תכנון מוקדם הופך אותה להרבה פחות?בפרק החדש של הפודקאסט "מדברים נדל"ן", אירחנו את עומרי ביטס (עו"ד ורו"ח המתמחה במיסוי אמריקאי וישראלי) לשיחה שהיא הכל חוץ משיעור חשבונאות יבש. זהו מדריך הישרדות למשקיע שרוצה למקסם את הרווחים שלו באמת.דיברנו על השאלות שכל משקיע חייב לשאול לפני שהוא מעביר דולר אחד מעבר לים:* מלכודת ה-LLC: האם זה באמת הכלי הנכון לכל אחד, או שיש מקרים שבהם זה דווקא מייצר כפל מס מיותר?* אמנת המס: איך מוודאים שאתם לא משלמים פעמיים (גם ל-IRS וגם למס הכנסה בישראל) ואיפה נמצאות הפרצות היקרות?* הטעות הישראלית הנפוצה: למה רוב המשקיעים נזכרים ברואה החשבון רק אחרי הרכישה, ואיך תכנון מראש משנה את כל התמונה הכלכלית?* מיינדסט של מקצוענות: למה השקעה בנדל"ן היא לא "תחביב" אלא עסק שדורש אנשי מקצוע שמדברים את שתי השפות (המשפטית והכלכלית).לקראת סוף הפרק, נגענו גם בנקודה אישית : איך בונים מערכת יחסים עסקית (וזוגית) שמתבססת על חלוקת סמכויות מדויקת, ואיך זה משפיע על השקט הנפשי של המשקיעים שעובדים איתנו.הפרק הזה לא מיועד למי שמחפש "קיצורי דרך", אלא למי שמבין שנדל"ן עושים נכון או שלא עושים בכלל.מוזמנים להאזין ולהבין איפה הכסף שלכם באמת עובר!🎧 קישורים למדברים נדל"ן ועוד…👈 להאזנה באפל פודקאסט https://tinyurl.com/yrcb8or3👈 לצפייה ביוטיוב https://tinyurl.com/yvq4bgox👈 אתר הפודקאסט https://tinyurl.com/2xyweqrb👈 קישור לקבוצת וואטסאפ של הקהילה https://chat.whatsapp.com/HdrlYJObD7y2LSJ7eVnzhC👈 קישור לאינסטגרם https://www.instagram.com/rightinvest.co.il?igsh=MTFrc2Q1eDkwdmcxcA==
February 10 · 46 min
מדע ההתעשרות: הנוסחה שעוקפת עבודה קשה - פרק 87 עם ניבה לב
דמיינו את הסיטואציה הבאה: אתם נמצאים במצוקה כלכלית, חוסר ודאות לגבי העתיד, ובין עבודות. בלילה אחד של חיפוש נואש אחר תשובות, אתם נתקלים בספר עם כותרת פרובוקטיבית: "מדע ההתעשרות". אתם קוראים אותו פעמיים באותו לילה , ובבוקר למחרת – כנגד כל הסיכויים – מגיע פקס עם הודעה על סכום כסף לא צפוי שמחכה לכם. זה בדיוק מה שקרה לניבה לב, האורחת המרתקת שלי בפרק החדש של "מדברים נדל"ן". בפרק הזה אנחנו צוללים לעומק הספר ששינה את חייה של ניבה (ושל אלפי ישראלים אחרים לאחר שתרגמה אותו לעברית ) ומפרקים את כל המיתוסים: ✨ האם התעשרות היא באמת מדע מדויק? למה אם פועלים לפי חוקים מסוימים, התוצאה היא ודאית? ✨ רוחניות וחומר – האם הם באמת אויבים? איך אפשר להיות אדם רוחני וגם לשאוף לשפע כלכלי מבלי להתנצל? ✨ מהו "הסטנדרט" לחיים? למה רווחה כלכלית היא בעצם החופש לחיות באמת? ✨ הדרגתיות בהשקעות: איך עוברים מ"פנטזיות" לצעדים מעשיים שיוצרים תוצאות בשטח? ניבה משתפת במסע האישי שלה – מהמצוקה ועד להפצת הבשורה שסחפה את הרשת. זהו פרק שלא מדבר רק על מספרים ודירות, אלא על התדר שמאחורי הכסף ועל היכולת שלנו להפוך מצופים לשחקנים במגרש של החיים. אל תפספסו את הפרק שיגרום לכם להסתכל על חשבון הבנק שלכם (ועל המחשבות שלכם) בצורה אחרת לגמרי. 🎧 קישורים למדברים נדל"ן ועוד… 👈קישור לאינסטגרם https://www.instagram.com/rightinvest.co.il?igsh=MTFrc2Q1eDkwdmcxcA== 👈 לצפייה ביוטיוב https://tinyurl.com/yvq4bgox 👈 אתר הפודקאסט https://tinyurl.com/2xyweqrb
January 28 · 54 min
האמת הלא נוחה על נדל״ן - פרק 86 עם לנה כהן
תחשבו על זה רגע: אנחנו המדינה שממציאה מערכות הגנה מטילים, רכבים אוטונומיים ובינה מלאכותית שמשנה את העולם... אבל כשזה מגיע לתחום הכי יקר בחיים שלנו , הבית שבו אנחנו גרים , אנחנו עדיין תקועים אי שם בשנות ה-90. בפרק החדש קובי מארח את לנה כהן (נדל"ן עם כוכבים), וזה לא עוד פרק על ריביות ומדדים. זה פרק על מהפכה. מה תגלו בפרק? * איך מהנדסת תוכנה שהגיעה מליבת ההייטק מצאה את עצמה משנה את חוקי המשחק בשוק הנדל"ן? * למה חברות שבונות פרויקטים במיליארדים עדיין מנהלות דאטה על דף ועט (כן, קראתם נכון). * האם בקרוב נדפיס את הבית הבא שלנו במדפסת תלת-ממד? (ספוילר: זה כבר קורה בחו"ל). * למה השיווק המסורתי מת, ואיך הטיקטוק והתוכן הופכים להיות הכלי הכי חזק שלכם כמשקיעים. לנה מביאה איתה סיפור אישי מרגש על רעב להצלחה, ציונות ורצון להנגיש את עולם הנדל"ן לכל מי שחלם על דירה ולא ידע מאיפה להתחיל. הפרק הזה הוא חובת האזנה לכל מי שנמאס לו לשמוע ש"ככה זה תמיד היה בנדל"ן" ורוצה לראות איך העתיד הולך להיראות. מחכים לכם
January 12 · 42 min
פרק 85- 100 דירות, עסקה אחת : עם נדב ברזילי
הסיפור של נדב ברזילי לא התחיל במשרד מפואר, אלא ברגליים. הוא ואחיו עידו ראו 100 נכסים בשדרות לפני שקנו את הדירה הראשונה שלהם. אחרי שיפוץ ועבודה קשה, הם נשארו עם רווח של 15 אלף ש"ח בלבד – אבל עם שיעור לחיים ששווה מיליונים. בפרק החדש של הפודקאסט "מדברים נדל"ן", קובי זהבי מארח את נדב לשיחה פתוחה על הדרך מהשטח ועד לשותפויות עם ענקי הנדל"ן בישראל. בפרק תגלו: על תעוזה: איך לבקש ליווי של 300 מיליון ש"ח מהבנק בגיל 27? על שותפות: הסוד לעבודה צמודה עם אח וחלוקת רווחים עם שותפים אסטרטגיים. על חוסן: מה עושים כשקבלן פושט רגל או כשהשוק נעצר בגלל מלחמה? על חזון: מה היעד הבא ואיך מזהים הזדמנות לפני כולם? נדל"ן זה לא רק אבן ובטון – זה אופי, תעוזה והיכולת לקום כל בוקר מחדש בנחישות של מי שבא לנצח את המגרש. 🎧 קישורים למדברים נדל"ן ועוד… 👈 להאזנה באפל פודקאסט https://tinyurl.com/yrcb8or3 👈 לצפייה ביוטיוב https://tinyurl.com/yvq4bgox 👈 אתר הפודקאסט https://tinyurl.com/2xyweqrb
Dec 15, 2025 · 57 min
חוק ה- 300: הדרך למדוד חופש כלכלי- פרק 84 עם אביתר בן פורת
חופש כלכלי זה לא סלוגן - זה מספר. בפרק 84 של מדברים נדל״ן עשינו לזה זום-אין כמו שצריך. הפעם אירחתי את אביתר בן־פורת מהתוכנית “המצפן הכלכלי”, אקדמיה להשקעות, לשיחה חדה, מצחיקה ומעשית על השאלה שכולנו מתחמקים ממנה: מתי נדל״ן באמת משחרר אותך לחופש כלכלי? ומתי זו רק דירת ירושה בתחפושת? בפרק דיברנו על: ✅ מה זו עצמאות כלכלית אמיתית (כולל מותרות - כן כן) ✅ הסיפור המופרע של מכונת הקפה בגיל 15, ששברה לו את המשוואה “זמן=כסף” ✅ חוק ה-300 (ומה ההשפעה שלו כשעוברים להשקיע בחו״ל) ✅ למה דירה להשקעה בישראל לפעמים היא דירה לירושה זה אחד הפרקים הישירים והנוקבים שהקלטתי, אז אם אתם בקטע של לקבל את האמת בפרצוף- תקשיבו לפרק הזה. ------------------ רוצים להבין איך עושים השקעה נכונה בנדל"ן? הורידו עכשיו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן 👇🏼👇🏼👇🏼 ✅ איך מאתרים הזדמנויות נדל"ן אמיתיות ✅ איך עושים חקר שוק כמו מקצוענים ✅ מהן הטעויות הנפוצות בהשקעות נדל"ן ואיך להימנע מהן ✅ איך משביחים נכס להשכרה או למכירה מהירהלחצו כאן להורדהhttps://tinyurl.com/246lgp69 ---------------- רוצים להשקיע בפרויקטים שלנו בארה"ב? אם יש לכם הון עצמי של 50,000 $ ומעלה ואתם רוצים להגדיל את ההון שלכם וליהנות מעדיפות בחלוקת רווחים, פיזור סיכונים ותשואות גבוהות בפרויקטים של בנייה חדשה, השאירו פרטים כבר עכשיו בקישור הבא או שלחו לנו וואטסאפ: 053-5564455 השאירו פרטים כאןhttps://tinyurl.com/2d2nzfwo --------------- ליווי אישי לרכישת דירה להשקעה בישראלבנוסף לפרויקטים בארה"ב, בהשקעה נכונה אנחנו מתמחים בליווי משקיעים לרכישת דירה להשקעה בישראל. אנחנו מזהים יחד את האזורים החמים להשקעה, עושים עבורכם חקר שוק מקצועי, בודקים כדאיות כלכלית ומימון, ומלווים אתכם בכל שלב - מהאיתור והבדיקות ועד שהנכס מושכר ומתחיל לייצר הכנסה בשבילכם. כך תוכלו לקבל החלטות מבוססות, לחסוך טעויות יקרות ולהתקדם בביטחון לעסקה רווחית. לפרטים נוספים על ליווי אישי: 053-5564455 או השאירו פרטים באתר: https://www.rightinvest.co.il
Nov 24, 2025 · 42 min
מי מפחד משוכרים? - מדברים נדל"ן 83- עם אביב סגרון
מי מפחד משוכרים? 😱 או יותר נכון - מי לא? בפרק 83 של מדברים נדל״ן אני מארח את אביב סגרון מדיפרנט, לשיחה על הסיוט הכי גדול של משקיעי הנדל״ן: שוכרים שלא משלמים, עזיבות פתאומיות, צ׳קים חוזרים, ובעיקר… ההתעסקות הבלתי נגמרת סביב זה. בפרק דיברנו על: ✔️ איך בודקים דיירים בצורה חכמה ומונעים בעיות מראש ✔️ למה שירותי “ראש שקט” הפכו לכלי חובה לבעלי דירות ✔️ איך מלחמות ומשברים משפיעים על התנהגות שוכרים ✔️ ומה באמת קורה היום בשוק השכירות מתחת לרדאר זה פרק עמוס בתובנות וכלים פרקטיים שכל בעל דירה חייב לשמוע --------------- רוצים להבין איך עושים השקעה נכונה בנדל"ן? הורידו עכשיו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן 👇🏼👇🏼👇🏼 ✅ איך מאתרים הזדמנויות נדל"ן אמיתיות ✅ איך עושים חקר שוק כמו מקצוענים ✅ מהן הטעויות הנפוצות בהשקעות נדל"ן ואיך להימנע מהן ✅ איך משביחים נכס להשכרה או למכירה מהירהלחצו כאן להורדהhttps://tinyurl.com/246lgp69 ---------------- רוצים להשקיע בפרויקטים שלנו בארה"ב? אם יש לכם הון עצמי של 50,000 $ ומעלה ואתם רוצים להגדיל את ההון שלכם וליהנות מעדיפות בחלוקת רווחים, פיזור סיכונים ותשואות גבוהות בפרויקטים של בנייה חדשה, השאירו פרטים כבר עכשיו בקישור הבא או שלחו לנו וואטסאפ: 053-5564455 השאירו פרטים כאןhttps://tinyurl.com/2d2nzfwo --------------- ליווי אישי לרכישת דירה להשקעה בישראלבנוסף לפרויקטים בארה"ב, בהשקעה נכונה אנחנו מתמחים בליווי משקיעים לרכישת דירה להשקעה בישראל. אנחנו מזהים יחד את האזורים החמים להשקעה, עושים עבורכם חקר שוק מקצועי, בודקים כדאיות כלכלית ומימון, ומלווים אתכם בכל שלב - מהאיתור והבדיקות ועד שהנכס מושכר ומתחיל לייצר הכנסה בשבילכם. כך תוכלו לקבל החלטות מבוססות, לחסוך טעויות יקרות ולהתקדם בביטחון לעסקה רווחית. לפרטים נוספים על ליווי אישי: 053-5564455 או השאירו פרטים באתר: https://www.rightinvest.co.il
Nov 10, 2025 · 49 min
לשרוף את הספינות- פרק 82 - עם לירון סול
בפרק החדש של מדברים נדל״ן אני מארח את לירון סול - שהיה קצין כבאות עם קריירה מובטחת,חי חיים נוחים בישראל… עדשהחליט לעצור הכול, למכור את הבית, לחלץ את כספי הפנסיה ולעבור עם המשפחה לצד השנישל העולם! בפרקדיברנו על: ✅ המעבר מפנסיה בטוחה לחופש כלכלי, ✅ החיים בצד השני של העולם וההשקעות שבנו שם, ✅ איך הופכים רילוקיישן להרפתקה משפחתית משנה חיים ועוד... זה אחדהסיפורים הכי מעוררי השראה שהקלטתי - על אומץ, משפחה, ונדל״ן שנבנה מהלב. --------------- רוצים להבין איך עושים השקעה נכונה בנדל"ן? הורידו עכשיו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן 👇🏼👇🏼👇🏼 ✅ איך מאתרים הזדמנויות נדל"ן אמיתיות ✅ איך עושים חקר שוק כמו מקצוענים ✅ מהן הטעויות הנפוצות בהשקעות נדל"ן ואיך להימנע מהן ✅ איך משביחים נכס להשכרה או למכירה מהירהלחצו כאן להורדהhttps://tinyurl.com/246lgp69 ---------------- רוצים להשקיע בפרויקטים שלנו בארה"ב? אם יש לכם הון עצמי של 50,000 $ ומעלה ואתם רוצים להגדיל את ההון שלכם וליהנות מעדיפות בחלוקת רווחים, פיזור סיכונים ותשואות גבוהות בפרויקטים של בנייה חדשה, השאירו פרטים כבר עכשיו בקישור הבא או שלחו לנו וואטסאפ: 053-5564455 השאירו פרטים כאןhttps://tinyurl.com/2d2nzfwo --------------- ליווי אישי לרכישת דירה להשקעה בישראלבנוסף לפרויקטים בארה"ב, בהשקעה נכונה אנחנו מתמחים בליווי משקיעים לרכישת דירה להשקעה בישראל. אנחנו מזהים יחד את האזורים החמים להשקעה, עושים עבורכם חקר שוק מקצועי, בודקים כדאיות כלכלית ומימון, ומלווים אתכם בכל שלב - מהאיתור והבדיקות ועד שהנכס מושכר ומתחיל לייצר הכנסה בשבילכם. כך תוכלו לקבל החלטות מבוססות, לחסוך טעויות יקרות ולהתקדם בביטחון לעסקה רווחית. לפרטים נוספים על ליווי אישי: 053-5564455 או השאירו פרטים באתר: https://www.rightinvest.co.il
Oct 27, 2025 · 1 hr 15 min
קריאת שפת גוף - המפתח לעסקת נדל״ן מוצלחת- מדברים נדל"ן 81 - עם אמיר הלמר
כמה פעמים ישבתם מול מוכר, קונה או שותף לעסקה והרגשתם “שמשהו לא מסתדר”, אבל לא ידעתם מה בדיוק? בפרק החדש של מדברים נדל״ן אני מארח את אמיר הלמר, מומחה לשפת גוף שמסביר איך לזהות מה באמת עובר על הצד השני - גם כשהוא שומר על פוקר פייס מושלם 😎 בפרק דיברנו על: ✅ איך לקרוא סימנים קטנים שמשפיעים על העסקה בגדול ✅ איך לנהל משא ומתן חכם בלי ללחוץ חזק מדי ✅ ולמה הבנה של אנשים היא לא פחות חשובה מהבנה במספרים זה פרק קליל, מצחיק ומלא בתובנות, שיגרמו לכם לחשוב אחרת על כל פגישה עסקית - ואולי גם על עצמכם 😉 --------------- רוצים להבין איך עושים השקעה נכונה בנדל"ן? הורידו עכשיו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן 👇🏼👇🏼👇🏼 ✅ איך מאתרים הזדמנויות נדל"ן אמיתיות ✅ איך עושים חקר שוק כמו מקצוענים ✅ מהן הטעויות הנפוצות בהשקעות נדל"ן ואיך להימנע מהן ✅ איך משביחים נכס להשכרה או למכירה מהירהלחצו כאן להורדהhttps://tinyurl.com/246lgp69 ---------------- רוצים להשקיע בפרויקטים שלנו בארה"ב? אם יש לכם הון עצמי של 50,000 $ ומעלה ואתם רוצים להגדיל את ההון שלכם וליהנות מעדיפות בחלוקת רווחים, פיזור סיכונים ותשואות גבוהות בפרויקטים של בנייה חדשה, השאירו פרטים כבר עכשיו בקישור הבא או שלחו לנו וואטסאפ: 053-5564455 השאירו פרטים כאןhttps://tinyurl.com/2d2nzfwo --------------- ליווי אישי לרכישת דירה להשקעה בישראלבנוסף לפרויקטים בארה"ב, בהשקעה נכונה אנחנו מתמחים בליווי משקיעים לרכישת דירה להשקעה בישראל. אנחנו מזהים יחד את האזורים החמים להשקעה, עושים עבורכם חקר שוק מקצועי, בודקים כדאיות כלכלית ומימון, ומלווים אתכם בכל שלב - מהאיתור והבדיקות ועד שהנכס מושכר ומתחיל לייצר הכנסה בשבילכם. כך תוכלו לקבל החלטות מבוססות, לחסוך טעויות יקרות ולהתקדם בביטחון לעסקה רווחית. לפרטים נוספים על ליווי אישי: 053-5564455 או השאירו פרטים באתר: https://www.rightinvest.co.il
Sep 28, 2025 · 1 hr 2 min
הסודות שהיזמים לא תמיד מספרים למשקיעים- עם לירן רובין מדברים נדל"ן 80
🎉 פרק 80 של מדברים נדל"ן 80 פרקים של שיחות אמיתיות, תובנות מהשטח, והצצה לעולם ההשקעות כפי שהוא באמת- לא כפי שמספרים לנו בפרסומות. בפרק המיוחד הזה אני מארח את לירן רובין, רו"ח ויועץ אסטרטגי להשקעות נדל"ן, לשיחה פתוחה וישירה על הסודות שהיזמים לא תמיד מספרים למשקיעים. על מה דיברנו? ✔️ למה משקיעים מתמקדים יותר מדי בתשואה ושוכחים לשאול את השאלות הקריטיות ✔️ איך לבחון אם נכס באמת יימכר - או שיישב חודשים על המדף ויאכל את הרווחים ✔️ למה “אופטימיות יתר” היא האויב הכי גדול של כל תוכנית עסקית ✔️ איך מתאימים את המוצר לקהל היעד ולא לפנטזיות של היזם ✔️ ומה מבדיל בין משקיע שנשאר עם חלום לבין אחד שיודע לזהות הזדמנות שעה אחת קודם זה פרק שחושף את המציאות מאחורי הקלעים של עסקאות נדל"ן גדולות – כולל הדברים שהרבה יזמים מעדיפים שלא תדעו. תודה לכל מי שמלווה אותי משנת 2019 לאורך 80 פרקים - זה רק מחזק את ההבנה שלי כמה חשוב להמשיך להביא תוכן אמיתי, חד ובלי מסכות. 🎧 קישורים למדברים נדל"ן ועוד… 🔴 קבוצה שקטה להזדמנויות בנדל"ן ועסקאות פרייסל https://tinyurl.com/yuotle9y 📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://tinyurl.com/ynut9e25 👈 להאזנה באפל פודקאסט https://tinyurl.com/yrcb8or3 👈 להאזנה בספוטיפיי https://tinyurl.com/yrzttdbh 👈 לצפייה ביוטיוב https://tinyurl.com/yvq4bgox 👈 אתר הפודקאסט https://tinyurl.com/2xyweqrb
Aug 18, 2025 · 59 min
הסודות שהבנקים לא יגלו לכם ואיך משקיעים חכמים מנצלים אותם- פרק 79- עם אופיר גולדשמידט
אפשר להשקיע בנדל"ן בלי הון עצמי? מה באמת הבנקים בודקים לפני שהם נותנים משכנתא? ואיך משקיעים חכמים יודעים לזהות את ההזדמנויות דווקא כשכולם פוחדים? בפרק החדש של מדברים נדל"ן אני מארח את אופיר גולדשמידט, יועץ משכנתאות ואיש פיננסים שחי ונושם נדל"ן. בפרק דיברנו על: ✅ איך עולם המשכנתאות השתנה מאז 2014 ✅ הסודות שהבנקים לא מספרים לך על מימון והשקעות ✅ למה חלק מהמשקיעים קונים נכסים בלי שקל הון עצמי (ולמה זה לא מתאים לכל אחד) ✅ למה הניתוחים הקרים לא תמיד עובדים, ואיך התזרים הוא הבסיס לכל עסקה ✅ מה יקרה למחירי הדירות בשנים הקרובות – ולמה האופטימיות של אופיר מדבקת אם אתם רוצים להבין יותר טוב איך לחשוב כמו משקיע, איך להסתכל על מספרים נכון, ואיך לתכנן את ההשקעה הבאה שלכם. זה פרק שאתם לא רוצים לפספס. --------------- רוצים להבין איך עושים השקעה נכונה בנדל"ן?הורידו עכשיו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן 👇🏼👇🏼👇🏼 ✅ איך מאתרים הזדמנויות נדל"ן אמיתיות ✅ איך עושים חקר שוק כמו מקצוענים ✅ מהן הטעויות הנפוצות בהשקעות נדל"ן ואיך להימנע מהן ✅ איך משביחים נכס להשכרה או למכירה מהירהלחצו כאן להורדהhttps://tinyurl.com/246lgp69 ---------------- רוצים להשקיע בפרויקטים שלנו בארה"ב? אם יש לכם הון עצמי של 50,000 $ ומעלה ואתם רוצים להגדיל את ההון שלכם וליהנות מעדיפות בחלוקת רווחים, פיזור סיכונים ותשואות גבוהות בפרויקטים של בנייה חדשה, השאירו פרטים כבר עכשיו בקישור הבא או שלחו לנו וואטסאפ: 053-5564455 השאירו פרטים כאןhttps://tinyurl.com/2d2nzfwo --------------- ליווי אישי לרכישת דירה להשקעה בישראלבנוסף לפרויקטים בארה"ב, בהשקעה נכונה אנחנו מתמחים בליווי משקיעים לרכישת דירה להשקעה בישראל. אנחנו מזהים יחד את האזורים החמים להשקעה, עושים עבורכם חקר שוק מקצועי, בודקים כדאיות כלכלית ומימון, ומלווים אתכם בכל שלב - מהאיתור והבדיקות ועד שהנכס מושכר ומתחיל לייצר הכנסה בשבילכם. כך תוכלו לקבל החלטות מבוססות, לחסוך טעויות יקרות ולהתקדם בביטחון לעסקה רווחית. לפרטים נוספים על ליווי אישי: 053-5564455 או השאירו פרטים באתר: https://www.rightinvest.co.il
Jul 15, 2025 · 1 hr 11 min
פרק בונוס-מהקליניקה ליזמות והשקעות נדל"ן בארה"ב – כך זה התחיל- קובי זהבי בפודקאסט של ברק צור
לפני שהפכתי ליזם נדל"ן, עסקתי בטיפול ברפואה סינית וב-NLP – תחום שליווה אותי במשך שנים.המעבר מעולם הטיפול לעולם ההשקעות לא היה מתוכנן. הכול התחיל משאלה אחת ששאלתי את הדר, אשתי והשותפה שלי – מה אנחנו באמת יודעים על כסף? מהר מאוד הבנו שהתשובה – כלום. ומשם… הכל השתנה. בפרק בונוס מיוחד אני משתף את הדרך האישית שלי,איך עם 100,000 ש"ח רכשנו דירה ראשונה בצפון, ואיך הדרך הובילה אותנו להשקעות בפולין, לבנייה חדשה בפלורידה ולחברה גלובלית שעוזרת היום למאות משקיעים לייצר לעצמם עתיד כלכלי טוב יותר בעזרת השקעות נדל"ן. בפרק אני משתף: איך מתחילים מאפס בעולם ההשקעות. למה לפעמים דירה ראשונה בישראל היא הצעד הנכון. איך שוק הנדל"ן בארה"ב פתח לי עולם חדש של אפשרויות. מה היתרון בהשקעה ישירות מול היזם. ואיך בסוף, כל השקעה טובה מתחילה מאסטרטגיה נכונה – ולא מרעשי רקע. פרק אישי במיוחד, שנולד כדי לתת השראה לכל מי שחולם לצאת לדרך חדשה – ולא יודע איך להתחיל. להאזנה לפרק: 👈 קישורים לפרק בתגובה הראשונה 📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://bit.ly/3xXwnpz 👈 אתר הפודקאסט www.rightinvest.co.il/מדברים-נדלן/ 👈לצפיה ביוטיוב https://bit.ly/4edvQSX 👈 האזנה בספוטיפי https://spoti.fi/477l1in 👈האזנה באפל פודקאסט https://apple.co/4980lZe 👈 לאתר של השקעה נכונה- ליווי ויזמות השקעות נדל"ן בישראל וארה"ב www.rightinvest.co.il --------------- קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן https://bit.ly/3PQM2ju -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455
May 6, 2025 · 51 min
עיצוב פנים, תשוקה, והחיים שביניהם- עם ברברה ברזין
מה הקשרבין בית נכון לבריאות נפשית? למה עיצוב פנים זה לא רק קריות ווילונות? ואיך הופכיםתשוקה למקצוע שמחזיק 45 שנה בלי רגע של שחיקה? בפרקעוצמתי, חשוף ומלא תובנות, אני מארח את ברברה ברזין – אדריכלית ומעצבת פנים מהבולטותבישראל, שחתומה על יותר מ־3,600 פרויקטים (!), כולל כאלה ששינו לאנשים את החיים –תרתי משמע. ביןהסיפורים שברברה משתפת 🏠למה בית הוא פלטפורמה לצמיחה ולא רק מקום לישוןבו 💡איךתאורה, ריחות, וצבעים משפיעים על ההורמונים שלנו 🎯יזה מחירהיא שילמה על ההצלחה המטאורית שלה ❤️ולמהעיצוב פנים טוב מרפא – ממש כמו רפואה וגם טיפיםפרקטיים לשדרוג דירת השקעה בתקציב קטן · איך לזהות אנרגיה של בית עוד לפני שנכנסת לדירה · ומה עושים כשזוגות מבקשים לעצב להם… יחידותדיור נפרדות באותו הבית אם אתםיזמים, מעצבים, משקיעים או פשוט חיים בבית – זה פרק שחייבים לשמוע. 🎧 האזנה לפרק – זמינה עכשיו בכלאפליקציות הפודקאסטים 📲 שתפו עם חברים שחולמים על בית שבאמת מרגיש כמובית --------------- קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן https://bit.ly/3PQM2ju -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455
Apr 21, 2025 · 1 hr 3 min
פרק 77- השקעות בשוק ההון VS נדל"ן – מי מנצח?
בפרק החדש של מדברים נדל"ן אירחתי את רונן מרגוליס – המומחה והבלוגר המוביל בישראל בתחום ההשקעות הפאסיביות בשוק ההון, לשיחה פתוחה, כנה ומפתיעה במיוחד על ההשוואה בין שני העולמות: שוק ההון ונדל"ן. דיברנו על הכול: למה הציבור מפחד להיכנס לשוק ההון? מה ההבדל בין השקעה פסיבית למדדים לבין בחירת מניות בעצמך איך נדל"ן מצליח לייצר תשואות גבוהות בזכות מינוף למה בנדל"ן, ידע ואסטרטגיה עושים את כל ההבדל איך בונים תיק השקעות מאוזן שמשרת אתכם גם היום וגם בעתיד וגם: ✅ מה עושים עם 50,000 ש"ח פנויים? ✅ האם באמת עדיף לקנות דירה ראשונה מאשר לשים הכול בשוק ההון? ✅ למה לפעמים כדאי להחזיק גם גיטרת פנדר וגם גיבסון (רמז: זה לא רק על מוזיקה)... 📢 אז מה עדיף – נדל"ן או שוק ההון? התשובה בפרק – והיא כנראה לא מה שחשבתם... 🎧 האזינו עכשיו לפרק המלא בכל אפליקציות הפודקאסטים וביוטיוב --------------- קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן https://bit.ly/3PQM2ju -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455
Mar 31, 2025 · 1 hr
משכנתא אחרי קריסה כלכלית - מדברים נדל"ן 76- עם מרטין בוקסדורף
פרק חדש ומטורף ב"מדברים נדל"ן"! בפרק החדש אירחתי את מרטין בוקסדורף, האיש שמצליח להוציא משכנתאות גם לאנשים שהבנקים מסמנים כ"מסורבים". דיברנו על כל מה שצריך לדעת על משכנתאות במציאות הכלכלית של היום – ויצא מטורף! 💡 האם אנחנו בדרך למשבר כלכלי חדש? 💡 למה גם הייטקיסטים חוששים להתחייב למשכנתא? 💡 איך בעלי עסקים נופלים כלכלית – ואיך אפשר להימנע מהטעויות שלהם? 💡 מה הקשר בין קנסות לבנקים, בעיות ייבוא וקריסות כלכליות? 💡 מה קורה כשמישהו נכנס לחובות, עובר פשיטת רגל, ולא מצליח לקנות בית בגלל עבר פיננסי בעייתי? 💡 איך אפשר לשכנע בנק לתת הלוואה למי שכולם מסמנים כמסורב? וכמובן – סיפורי ההצלחה הבלתי ייאמנו של אנשים שהצליחו להפוך כישלון פיננסי להזדמנות אדירה! אל תפספסו – האזינו עכשיו! שתפו עם חברים שזה יכול לעזור להם! --------------- קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן https://bit.ly/3PQM2ju -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455
Mar 10, 2025 · 59 min
מדברים נדל"ן 75- פרק מיוחד ליום האישה עם נטע ירימי: מפגש נשי על כסף, השקעות והגשמה עצמית🌟
לקראת יום האישה, השידור שלנו הפך לייחודי - אני, הדר זהבי, החלפתי את קובי זהבי והזמנתי את נטע ירימי, חברה ומנהלת קהילת "הפיננסיות" וקהילות נוספות של מעל 100,000 נשים, כאורחת בפרק מיוחד זה. בפרק הזה דיברנו על מספר נושאים מרכזיים: קהילת נשים להשקעות – נטע שיתפה את המסע שלה בהקמת קהילת "הפיננסיות" שמיועדת לעזור לנשים להבין את עולם ההשקעות. חוויות אישיות – נטע דיברה על האתגרים שהיא חוותה כמשקיעה ואמא, וכיצד היא פעלה כדי לבנות ביטחון עצמי לגבי השקעות. ההנחיות להשקעות נכונות – שוחחנו על החשיבות של להבין את הסיכונים והאפשרויות השונות כשמדובר בהשקעות, ועל זה שנשים רבות נחשבות למשקיעות מצוינות כשיש להן את הכלים המתאימים. שיתופי פעולה והזדמנויות – נגענו בשיתוף הפעולה ופרויקט "מצפן הכסף", המספק כלים וכיווני השקעה לנשים. גברים ונשים כאחד – ההבנה שפיננסים והכשרה כלכלית הם חיוניים לכל אחד 💬 השיח הזה חשוב לכולנו והעולם הפיננסי פתוח לכולם, והידע הוא הכוח שלנו! אז אל תשכחו להקשיב, לשתף ולפרגן! 📺🎧 לצפייה והאזנה בפרק המלא: 📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://bit.ly/3xXwnpz 👈 אתר הפודקאסט www.rightinvest.co.il/מדברים-נדלן/ 👈לצפיה ביוטיוב https://bit.ly/4edvQSX 👈 האזנה בספוטיפי https://spoti.fi/477l1in 👈האזנה באפל פודקאסט https://apple.co/4980lZe 👈 לאתר של השקעה נכונה- ליווי ויזמות השקעות נדל"ן בישראל וארה"ב www.rightinvest.co.il --------------- קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן https://bit.ly/3PQM2ju -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455
Mar 3, 2025 · 36 min
פרק 74 (בונוס) - מאתר ההזדמנויות – איך אני בוחר איפה להשקיע?- קובי זהבי אצל ימית אפריאט
התארחתי שוב בפודקאסט של ימית אפריאט – "המרוץ לדירה"! לפני כמה שנים התארחתי אצל ימית אפריאט בפודקאסט שלה, ועכשיו חזרתי לפרק נוסף, עמוס בתובנות, סיפורים וכלים מעשיים לכל מי שחולם להצליח בהשקעות נדל"ן. 🎙️ על מה דיברנו? ✅ איך אני מזהה אזורים עם פוטנציאל עליית ערך – הרבה לפני שהמחירים קופצים? ✅ מה הופך משקיע למצליח, ואיפה רוב המשקיעים עושים טעויות? ✅ למה התחלתי להשקיע בקריות ומה גיליתי שם? ✅ התחדשות עירונית – איך לקרוא את השוק נכון ולדעת איפה נמצאת ההזדמנות הבאה? ✅ וגם... אם הייתי חוזר לעסקה הראשונה שלי – מה הייתי עושה אחרת? שיתפתי גם על דירות שקניתי בזמן שכולם פקפקו, על עסקאות שהתעכבו מסיבות בלתי צפויות (כולל מוכר שטס לרוסיה ולא חזר 🤯) אם אתם רוצים להבין איך לקרוא את המפה נכון, לזהות הזדמנויות לפני כולם ולייצר מינוף כלכלי חכם, זה פרק שאתם חייבים לשמוע! --------------- קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן https://bit.ly/3PQM2ju ------------- רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455
Feb 18, 2025 · 30 min
פרק 73- איך לפרוץ את התקיעות ולהגיע לתוצאות
כמה פעמים מצאתם את עצמכם תקועים בלופ אינסופי של מחשבות?תכנונים, חששות, "מה אם זה לא יצליח?", "אולי אחכה לרגע הנכון"... ובינתיים? כלום לא קורה! בפרק הסולו החדש של "מדברים נדל"ן" אני חושף את הדרך להשתחרר מתקיעות, לקבל החלטות ולפעול – בלי לחכות שהכול יהיה מושלם. ✔ למה הפחד מכישלון עוצר אותנו? ✔ איך להפסיק לחכות לרגע המושלם שפשוט לא יגיע? ✔ איך לפתח את שריר קבלת ההחלטות ומהי שיטת 5 השניות שתשנה לכם את החיים? ✔ למה פעולה לא נכונה עדיפה על חוסר פעולה, ואיך זה עובד בנדל"ן, בעסקים ובחיים בכלל? 🎧 האזינו עכשיו לפרק שישים אתכם על המסלול לעשייה ולתוצאות! 📢 שתפו אותי בתגובות – מה הצעד הראשון שאתם הולכים לעשות כבר היום? ⬇⬇ --------------- קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן https://bit.ly/3PQM2ju -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455
Jan 27, 2025 · 50 min
מדברים נדל"ן 72- תכנון פיננסי גם לצעירים- עם עידו רגב
היי חברים, פרק חדש של מדברים נדל"ן הפעם אירחתי את עידו רגב, מתכנן פיננסי צעיר ומוכשר, שמספר על המסע שלו - מהפעם הראשונה שהשקיע בדירה בגיל 20+ ועד להפיכתו ליועץ פיננסי שמלווה משפחות וזוגות לתכנון כלכלי נכון. הדוגמאות והטיפים הפכו את הפרק הזה ל"שיעור חובה" לכל מי שחולם על עתיד כלכלי חכם יותר. 💡 אז מה דיברנו? טיפים מעשיים לזוגות צעירים שמתחילים לחסוך, לנהל תקציב ולעבוד נכון עם הכסף שלהם. טעויות ראשונות בנדל"ן (כולנו היינו שם) ואיך לומדים מהן כדי להצליח בהשקעות הבאות. איך לדבר על כסף בבית ולהפוך אותו לכלי שמקדם אותנו קדימה? מה זה באמת מתכנן פיננסי, ולמה כל אחד ואחת מאיתנו צריכים לעבור תהליך כזה? 📢 אהבתם את הפרק? שתפו אותו עם חברים וקרובים!!! ספרו לי בתגובות מה לקחתם מהפרק ואילו נושאים מעניינים אתכם לפרקים הבאים. --------------- קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן https://bit.ly/3PQM2ju ------------- רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455
Jan 13, 2025 · 47 min
מדברים נדל"ן 71- חופש כלכלי ולא במקרה- עם צח איציק
היי חברים פרק חדש של מדברים נדל"ן בפרק הזה אנחנו נוגעים בנקודות הכי אמיתיות על נדל"ן, כסף, חלומות וחופש כלכלי. הפעם אני מארח את צח איציק, שמביא את כל האמת על איך להגיע ליעדים הפיננסיים שלנו - בלי קלישאות ועם המון פרקטיקה. 💡 מה בפרק? למה "חופש כלכלי" זו אולי הבטחה קצת מוגזמת? איך באמת אפשר לתכנן עתיד פיננסי (בלי לוותר על ההנאות שבדרך)? על השקעות נדל"ן, בישראל ובארצות הברית: מה כדאי לדעת, איפה ההזדמנויות, ולמה לפעמים עדיף לעצור ולנשום לפני שממהרים. סיפורים אישיים מרתקים – איך גדלים מחדר אחד בירושלים לתיק נכסים בארה"ב? 📚 צח גם שיתף תובנות מהספר שלו "להתעשר ולא במקרה" והראה שחלומות אפשר להגשים עם תכנון, סבלנות וקצת אומץ. 🛠️ רוצים להבין איך להתחיל להשקיע? למה כדאי לחסוך, אפילו סכום קטן? ואיך לאזן בין הנאות החיים להגשמת מטרות? זה הפרק בשבילכם. 📝 ספרו לנו מה דעתכם: מה החלום הכלכלי שלכם? ומה אתם עושים כדי להגיע אליו? אם אהבתם את הפרק, שתפו, דרגו והשאירו תגובה ❤️ זה עוזר לאלגוריתם ואפילו יותר- מחמם לי את הלב. קישור לרכישת הספר להתעשר ולא במקרה במחיר מיוחד https://bit.ly/3PzK32O ------------------ קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן https://bit.ly/3PQM2ju ------------- רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

Showing 1–20 of 20 episodes