MDB TALKS

150 000 € de marge en travaillant 4 jours par semaine

👉 Évalue gratuitement ton niveau en Marchand de biens : https://lecerclemdb.com/mdb-score-yt/ 152 000 € de marge sur l'année, en travaillant 4 jours par semaine. Le jeudi, François-Xavier ne répond ni aux agents, ni aux artisans, ni aux investiss...

De 0 à 700k€ de marge dans l’achat revente en gardant un job à côté - L'histoire de Julie

👉 Évalue gratuitement ton niveau en Marchand de biens : https://lecerclemdb.com/mdb-score-yt/ Quand Julie signe sa première offre, il lui reste 20 000 € de côté et aucun accord bancaire. Elle achète quand même, sans la moindre condition suspensiv...

De sage-femme à MDB : comment vaincre la peur de se lancer

Fayçal était sage-femme. Aucune expérience en immobilier : ni locatif, ni rien d'autre. En 2022, il se lance en marchand de biens à Châteauroux, en parallèle de son travail. Aujourd'hui il est associé sur RM Léman et vise 20 M€ de CA d'ici 5 ans. En...

Ancien Soudeur : il fait 1M de marge dans l’achat revente en 3 ans

Jérémy, c'est un ancien soudeur qui a fait 1 million de marge dans l'achat revente immobilière ces trois dernières années dans un rayon d'un kilomètre autour de chez lui. C'est simple. Il se rend sur toutes ses opérations à pied ou à vélo. Dans ce...

Travaux MDB : les 3 pièges qui plombent votre marge

Benjamin et Pierre-Emmanuel décryptent l'une des plus grandes appréhensions des futurs marchands de biens : "je suis nul en travaux, est-ce que je peux quand même réussir ?" La réponse est oui, et ce podcast vous explique pourquoi, avec des exemples r...

Pourquoi certains MDB échouent (et pas les autres)

Benjamin et Pierre-Emmanuel ont accompagné 150 marchands de biens au sein du Cercle MDB. Résultat : des profils types émergent clairement, aussi bien chez ceux qui surperforment que chez ceux qui peinent. Dans cette vidéo, ils décortiquent sans filtre...

Faut-il quitter son job pour devenir marchand de biens ?

40% des membres du Cercle MDB exercent le marchand de biens en parallèle d'un emploi principal. Alors, faut-il vraiment tout plaquer pour performer ? Pierre-Emmanuel et Benjamin décortiquent sans langue de bois les deux profils (temps partiel vs temps...

Êtes-vous au-dessus des 52/100 ? Le test qui révèle les angles morts de tout marchand de biens

Tous les marchands de biens qui échouent ont un point commun : ils ne savaient pas ce qu'ils ne savaient pas. Dans cette vidéo, nous décortiquons la matrice compétence/incompétence et vous présentons le MDB Score, notre outil d'auto-évaluation gratuit...

MDB : pourquoi l'apport vous coûte des opérations

Téléchargez les fiches de la formation et analysez vos opérations avec Cercle IA : https://go.lecerclemdb.com/formation-gratuite-le-cercle-mdb Vous êtes bloqué par le financement de vos opérations de marchand de biens ? Club Deal, prêt in fine, lov...

Stop à l'excuse de la zone en MDB

👉 Vérifie si ta zone est rentable pour le MDB avec Cercle IA : https://go.lecerclemdb.com/formation-gratuite-le-cercle-mdb Vous pensez que votre secteur est trop faible en prix au m² pour faire du marchand de biens ? Faux. Pierre-Emmanuel et Benj...

L'ERREUR n°1 qui ruine les MARCHANDS DE BIENS

Marchand de biens : découvrez comment organiser votre temps selon vos opérations en cours. Benjamin et Pierre-Emmanuel vous dévoilent un système d'organisation en 5 phases pour piloter votre activité de marchand, que vous soyez débutant sans opérati...

Éviction locataire : 3 STRATÉGIES de marchand de biens (gagnant-gagnant)

Marchand de biens: 3 stratégies concrètes pour gérer vos évictions et libérer vos lots occupés. Vous évitez les immeubles occupés par peur des évictions locatives ? Découvrez comment transformer un locataire en place en opportunité rentable. Pierr...

Comment gérer tes locataires en marchand de biens (3 stratégies)

Préemption locataires : 3 cas concrets pour sécuriser vos opérations marchand de biens. Benjamin et Pierre-Emmanuel décryptent les 3 situations où la préemption locataire s'applique : immeubles de moins de 6 lots, 6 lots et plus (loi Aurillac), et...

Formation vs coaching : la vérité sur le MDB

Marchand de biens : découvrez pourquoi la formation seule ne suffit pas et ce qui fait réussir. Benjamin et Pierre-Emmanuel du Cercle MDB vous expliquent la différence cruciale entre formation théorique et accompagnement terrain dans l'activité de ma...

SEP ou Obligation : quelle solution choisir ?

Obligations vs SEP : 2 méthodes, 2 comptabilisations, 2 impacts bancaires totalement opposés. Benjamin et Pierre-Emmanuel du Cercle MDB comparent les deux principales alternatives de financement pour les marchands de biens : les obligations et les so...

Comment l'IA révolutionne le marchand de biens

IA marchand de biens : découvrez les outils qui font gagner 80% de temps sur vos opérations." L'intelligence artificielle révolutionne le métier de marchand de biens. Dans cette vidéo, Pierre-Emmanuel et Ben vous dévoilent les cas d'usage concrets de...

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80% des marchands de biens vont échouer en 2026 (fais ça)

Marchand de biens : découvrez les 3 erreurs qui vont tuer 80% des activités en 2026. En 2026, le marché des marchands de biens va connaître une transformation majeure. Avec 50 000 marchands inscrits en France, une concurrence accrue et des contrainte...

De patron à Marchand de biens : 6 opérations après 60 ans

Jacques, 60 ans : de patron à marchand de biens, 6 opérations et une stratégie solide. Jacques partage son parcours complet : 30 ans d'entreprenariat dans les objets publicitaires, sa sortie en 2022, et sa reconversion en marchand de biens à 60 ans....

Les 5 erreurs qui tuent votre commercialisation en MDB

Marchand de biens: maîtrisez la commercialisation pour vendre plus vite et plus cher. La phase commerciale est le talon d'Achille de nombreux marchands de biens. Dans cette discussion entre Benjamin et Pierre-Emmanuel, découvrez les stratégies concrè...

J'investis en France... depuis Montréal (Comment ?)

6 000 kilomètres les séparaient. Ils ont quand même bouclé une opération MDB ensemble. Pierre-Emmanuel raconte sa première opération de marchand de biens réalisée en partenariat avec Benjamin : un appartement de 31m² à Toulon acheté 55 000€, rénové e...