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BusinessInvesting

Immo Investment Talk

Stefan Koller | PERICON GmbH

Der Podcast für InvestorInnen und alle, die es noch werden wollen.

PERICON Geschäftsführer und Podcast-Host Stefan Koller ist Experte für steueroptimierte Immobilien-Investments und beschäftigt sich seit 20 Jahren mit dem Thema Altersvorsorge und langfristiger Vermögensplanung. Er weiß, wann es sich lohnt zu investieren. Im Podcast beleuchtet er die aktuellen Trends und Marktveränderungen am heimischen Immobiliensektor und spricht über mögliche Anlageformen.

Disclaimer: Der Podcast ersetzt keine Beratung und dient der reinen Information.

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  • 22 episodes
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  • Avg 46 min
  • German

Episodes 22

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  • October 16 · 1 hr 11 min

    #28 Webinaraufzeichnung: Immobilieninvestments im Vergleich 2026

    Anlegerwohnung, Bauherrenmodell oder Immobilienfonds – welcher Weg passt zu wem? In dieser Webinar-Aufzeichnung vergleichen drei Experten unterschiedliche Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren. Im Fokus stehen Eigenkapital, Finanzierung, steuerliche Aspekte, Zeithorizont sowie die aktuellen Rahmenbedingungen am österreichischen Immobilienmarkt. Mit dabei: Stefan Koller, Geschäftsführer PERICON GmbH, Robert Wiedersich, Chefredakteur GEWINN und Leiter des Immobilienressorts, und Martin Prandl von CORUM Investments. Gemeinsam beleuchten sie die Unterschiede zwischen Anlegerwohnung, Bauherrenmodell und Immobilienfonds und zeigen anhand konkreter Beispiele, welche Kriterien bei der Entscheidung eine Rolle spielen. Außerdem Thema: Warum 2026 für Selbstständige und Unternehmer beim Gewinnfreibetrag besonders relevant ist und welche Veränderungen ab 2027 zu beachten sind. Zum Abschluss beantworten die Experten Fragen aus dem Webinar. Eine kompakte Orientierung für alle, die bereits in Immobilien investieren oder überlegen, mit einem Immobilieninvestment zu starten. Hinweis: Die Inhalte dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle Anlage-, Finanzierungs- oder Steuerberatung.

  • September 22 · 39 min

    #27 Bauherrenmodell: Wie komme ich da wieder raus?

    Bauherrenmodelle sind langfristig ausgerichtete Immobilieninvestments. Doch was passiert, wenn sich die persönliche oder finanzielle Situation verändert und man vorzeitig aussteigen möchte oder sogar muss? In Folge #27 des Immo Investment Talk setzen Stefan Koller und Tobias Pichler ihre Reihe „Bauherrenmodelle einfach erklärt“ fort. Diesmal sprechen sie darüber, welche Möglichkeiten es gibt, aus einem Bauherrenmodell wieder auszusteigen, und welche steuerlichen, wirtschaftlichen und rechtlichen Aspekte dabei zu beachten sind. Sie erfahren unter anderem: ✔️ Ob und wann ein vorzeitiger Ausstieg möglich ist ✔️ Welche Möglichkeiten es gibt, einen Anteil zu verkaufen oder zu übertragen ✔️ Welche steuerlichen Folgen ein Ausstieg haben kann ✔️ Warum der Zeitpunkt des Verkaufs eine wichtige Rolle spielt ✔️ Was bei einer Veränderung der persönlichen oder finanziellen Situation zu beachten ist ✔️ Weshalb eine individuelle Beratung vor dem Ausstieg besonders wichtig ist Die Folge richtet sich an alle, die bereits an einem Bauherrenmodell beteiligt sind oder vor einer Investition wissen möchten, wie flexibel sie im Fall der Fälle bleiben. 🎧 Jetzt reinhören und erfahren, welche Wege aus einem Bauherrenmodell führen und worauf Sie dabei achten sollten. Abonnieren Sie den Immo Investment Talk, um keine Folge rund um Immobilieninvestments, Vermögensaufbau und steueroptimiertes Investieren zu verpassen.

  • August 10 · 1 hr 17 min

    #26 Webinaraufzeichnung: Die wichtigsten Steuerfragen für Immobilienanleger

    Wie nutzen Sie Immobilien nicht nur als sicheren Sachwert, sondern auch als steuerlichen Turbo für Ihr Vermögen? In diesem Webinar zeigen unsere Experten, wie Sie Ihre Immobilieninvestments clever strukturieren, Risiken reduzieren und steuerliche Effekte gezielt ausschöpfen. Das erwartet Sie: Wie Sie steuerlich optimal in Immobilien investieren Wie Sie von steuerlichen Vorteilen profitieren können Wie die beschleunigte Abschreibung bei Bauherrenmodellen funktioniert Praxistipps direkt von den Experten Die Vortragenden sind Stefan Koller, Investment-Experte, Geschäftsführer der PERICON GmbH, Robert Wiedersich, GEWINN-Chefredakteur, Leiter des Immobilienressorts und Manfred Kunisch, Steuerberater, Partner bei TPA Österreich.

  • July 23 · 32 min

    #25 Bauherrenmodell: Ist das nicht zu kompliziert für mich?

    Bauherrenmodelle gelten als eine der interessantesten Möglichkeiten, steueroptimiert in Immobilien zu investieren und gleichzeitig schrecken viele Anleger vor der vermeintlichen Komplexität zurück. Doch ist ein Bauherrenmodell tatsächlich so kompliziert?In dieser Folge des Immo Investment Talk sprechen Stefan und Tobias genau über diese Frage. Gemeinsam erklären sie Schritt für Schritt, wie ein Bauherrenmodell funktioniert, worin die Unterschiede zur klassischen Anlegerwohnung liegen und für wen dieses Investment überhaupt geeignet ist.Sie erfahren unter anderem:✔️ Wie ein Bauherrenmodell aufgebaut ist✔️ Die wichtigsten Unterschiede zur Anlegerwohnung✔️ Warum Bauherrenmodelle häufig deutlich weniger Verwaltungsaufwand bedeuten✔️ Welche steuerlichen Vorteile möglich sind✔️ Für wen sich ein Einstieg lohnt und wann eher nicht✔️ Wie der Einstieg vom ersten Beratungsgespräch bis zur Vermietung abläuftDie Folge richtet sich an alle, die sich erstmals mit Bauherrenmodellen beschäftigen oder verstehen möchten, warum dieses Investment seit Jahrzehnten ein fester Bestandteil der österreichischen Immobilienlandschaft ist.🎧 Jetzt reinhören und erfahren, warum ein Investment ist ein Bauherrenmodell gar nicht so kompliziert ist.Abonnieren Sie den Immo Investment Talk, um keine Folge rund um Immobilieninvestment, Vermögensaufbau und steueroptimiertes Investieren zu verpassen.

  • June 11 · 30 min

    #24 Werte für Generationen: Immobilien vererben oder verschenken?

    Immobilien sind mehr als nur Kapitalanlagen: Sie können Vermögen über Generationen sichern und weitergeben. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Übergabe? Sollte man Immobilien lieber verschenken oder vererben? Und welche steuerlichen Aspekte gilt es dabei zu beachten? In dieser Folge des Immo Investment Talk spricht Gastgeber Stefan Koller mit Mag. Friedrich Kahlen, Kanzleipartner einer Notariatskanzlei und Experte für Immobilien- und Vermögensübertragungen. Gemeinsam beleuchten sie die wichtigsten Fragen rund um die Weitergabe von Immobilienvermögen innerhalb der Familie. Sie erfahren: Welche Möglichkeiten es gibt, Immobilien an die nächste Generation zu übertragen Die Unterschiede zwischen Schenkung und Vererbung Welche Rolle Fruchtgenuss, Wohnrecht und Belastungsverbote spielen Worauf bei mehreren Erben besonders zu achten ist Welche steuerlichen Regelungen bei Grunderwerbsteuer und Immobilienertragsteuer relevant sind Warum frühzeitige Planung oft Konflikte und unnötige Kosten vermeiden kann Eine spannende Folge für Immobilieninvestoren, Eigentümer, Familien und alle, die langfristig Vermögen aufbauen und erhalten möchten. 🎧 Jetzt reinhören und mehr darüber erfahren, wie Immobilien zu echten Werten für Generationen werden können. Wir freuen uns über Ihr Feedback, Ihre Fragen und eine Bewertung des Podcasts. Abonnieren Sie den Immo Investment Talk, um keine Folge zu verpassen.

  • May 12 · 35 min

    #23 Bauherrenmodell verstehen: Sanierungsförderungen und ihre Rolle bei Immobilieninvestments

    Förderungen sind ein zentraler, aber oft unterschätzter Bestandteil von Immobilieninvestments, besonders bei Bauherrenmodellen. In dieser Folge sprechen wir darüber: welche Förderungen es in Österreich gibt warum Landesförderungen oft entscheidender sind als Bundesförderungen wie sich Steiermark und Wien unterscheiden und welchen Einfluss Förderungen auf Rendite, Miete und Steuern haben Eine kompakte Einführung für alle, die Immobilieninvestments besser verstehen oder selbst investieren möchten. Disclaimer: Der Podcast ersetzt keine Beratung und dient der reinen Information.

  • April 21 · 1 hr 11 min

    #22 Aufzeichnung: Update zu Immobilienmarkt und Mietrecht / GEWINN-Webinar Immo-Wissen

    Am 19.3.2026 fand das erste Immo-Wissen Webinar dieses Jahres statt. Wie entwickeln sich Immobilienpreise und Mieten 2026? Was bedeutet das für Anleger / Vermieter? In der Aufzeichnung des Live-Webinars erhalten Sie ein kompaktes Marktupdate mit aktuellen Trends, Einschätzungen zur Preisentwicklung und einem Blick auf zentrale Einflussfaktoren. Außerdem klären wir, welche Auswirkungen die Mietpreisbremse auf Rendite, Neuvermietung und Gestaltungsspielräume hat. Ergänzend geben wir ein Update zu wichtigen mietrechtlichen Themen wie Befristung, Mieterhöhung und weiteren aktuellen Änderungen.

  • March 27 · 38 min

    #21 Fix oder variabel? Immobilienfinanzierung 2026

    In dieser Folge des Immo Investment Talk dreht sich alles um das Thema Immobilienfinanzierung 2026. Gemeinsam mit dem Finanzierungsexperten Johannes Tratz sprechen wir über aktuelle Entwicklungen am Markt und neue Rahmenbedingungen für Investoren und Investorinnen. Außerdem erfährt man: Wie sich Zinsen aktuell entwickeln (fix vs. variabel) Welche Auswirkungen die KIM-Verordnung weiterhin hat Warum Immobilien wieder stärker nachgefragt werden Worauf Anleger bei der Finanzierung besonders achten sollten Ein kompakter Überblick für alle, die sich mit Anlegerimmobilien und Finanzierung beschäftigen. Johannes Tratz ist unabhängiger Finanzberater aus Graz https://tratz.at/

  • March 6 · 31 min

    #20 Welche Immobilieninvestments rentieren sich 2026?

    Der Immo Investment Talk ist zurück! In der aktuellen Folge spricht Stefan Koller gemeinsam mit Tobias Pichler, der neu im PERICON-Team ist und künftig regelmäßig im Talk dabei sein wird, über die spannendsten Entwicklungen am Immobilienmarkt. Was ist in den letzten Monaten passiert? Wie haben sich Preise, Nachfrage und Rahmenbedingungen verändert? Und vor allem: Was sollten Investoren über Immobilieninvestments im Jahr 2026 wissen? Wir diskutieren, wo sich Investitionen aktuell lohnen, welche Immobilienarten besonders interessant sind, was sich wirklich rechnet – und was nicht, wie sich die Mietpreise entwickeln und welchen Ausblick Investoren jetzt realistisch erwarten können. Eine kompakte, fundierte Analyse für alle, die strategisch in Immobilien investieren oder es künftig vorhaben. Sie möchten noch tiefer in das Thema eintauchen? Dann melden Sie sich zu unserem kostenlosen Webinar „Ihr Update zu Immobilienmarkt und Mietrecht“ am 19.03. um 18 Uhr an, das wir gemeinsam mit dem Magazin Gewinn veranstalten: 👉 https://pericon.at/events/webinar-immo-wissen-2026/ Jetzt reinhören und bestens informiert ins Immobilienjahr 2026 starten.

  • Nov 18, 2025 · 1 hr 7 min

    #19 Immo-Wissen Webinar: „Anlegerwohnung vs. Bauherrenmodell – Investmentstrategien im Vergleich“

    In der dritten und für 2025 letzten Ausgabe der Webinar-Reihe Immo-Wissen, die wir gemeinsam mit dem Wirtschaftsmagazin Gewinn ins Leben gerufen haben, sprechen Stefan Koller, Robert Wiedersich und Harald Draxl, über Anlegerwohnungen und Bauherrenmodelle. Wie unterscheiden sich die Modelle in Struktur, Ertrag, Laufzeit und Risiko? Wo ist die Nachfrage besonders hoch? Wie beeinflusst eine leistbare Miete das Investment? Die Experten bringen Beispiele aus der Praxis und beantworten Fragen aus dem Publikum.

  • Jul 29, 2025 · 1 hr 22 min

    #18 Immo-Wissen Webinar: Update Steuern und Immobilien

    Welche Steuerthemen müssen Immobilienkäufer beachten? Welche steuerlichen Vorteile bieten Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen? Warum kann der Einsatz von Fremdkapital steuerlich interessant sein? Diese Fragen standen im Fokus des zweiten Live-Webinars der Immo-Wissen Webinar-Reihe mit dem GEWINN-Wirtschaftsmagazin am 24. Juni 2025. Teilnehmende erhielten einen kompakten Überblick über die wichtigsten Steuerthemen rund um Kauf, Vermietung und Verkauf von Immobilien.

  • Jun 20, 2025 · 1 hr 18 min

    #17 Immo-Wissen Webinar: Immobilienmarkt-Update 2025

    Wie entwickeln sich die Preise? Welche Investments zahlen sich jetzt aus? Welche Auswirkungen hat die Mietpreisbremse? Diesen Fragen stellen sich Stefan Koller, Gewinn-Chefredakteur Robert Wiedersich und Benni Stockert von FSM Rechtsanwälte im ersten Teil des "Immo-Wissen" Webinars. Das zweite Webinar mit dem Thema: "Update Steuern und Immobilien" findet am 24. Juni 2025 um 18 Uhr statt. Hier können Sie sich anmelden: https://pericon.at/events/webinar-immo-wissen/

  • Dec 3, 2024 · 40 min

    #16 Serviced Apartments - erfolgreich investieren in Top-Lagen

    Serviced Apartments sind eine wachsende Nische in der touristischen Vermietung und bieten Investoren interessante Chancen. Stefan Koller erklärt in dieser Podcastfolge alle wichtigen Begriffe rund um das Thema und geht auch auf die Unterscheidung zu Airbnb ein. Er spricht über die aktuelle Marktentwicklung und die Chancen und Herausforderungen für Investoren – von attraktiven Erträgen bis hin zu den Kosten. Ein informativer Einblick für alle, die die Möglichkeiten der touristischen Vermietung besser verstehen möchten. Disclaimer: Der Podcast ersetzt keine Beratung und dient der reinen Information.

  • Nov 5, 2024 · 50 min

    #15 Immobilienfonds steueroptimal nutzen

    In Folge #15 betrachten wir Immobilienfonds näher. Wir fragen uns wie sie funktionieren. Wie sich der Markt in Österreich darstellt und was am französischen so besonders sein soll. Hierfür ist Martin Prandl zu Gast bei Stefan Koller. Er ist Key Account Manager bei CORUM Investments und Experte für Immobilienfonds. CORUM Investments ist ein französisches Unternehmen und bedient eine Nische im Bereich der Immobilieninvestments. Disclaimer: Der Podcast ersetzt keine Beratung und dient der reinen Information.

  • Oct 23, 2024 · 42 min

    #14 Rechtliche Stolpersteine und Chancen beim Immobilieninvestment

    Welche rechtlichen Entwicklungen sollten Immobilieninvestoren aktuell im Auge behalten? In dieser Episode beleuchten Mag. Benedikt Stockert und Stefan Koller einige der wichtigsten Themen, die oft unterschätzt werden – darunter die Wertsicherung, die laut Stockert ein zentrales, aber oft übersehenes wirtschaftliches Risiko darstellt. Mag. Benedikt Stockert ist Mitgründer der Kanzlei FSM Rechtsanwälte GmbH in Wien, die mit über 50 Mitarbeitenden führend in den Bereichen Vergaberecht, Unternehmensrecht und Immobilienrecht ist. In ihrem Austausch diskutieren die beiden außerdem, welche rechtlichen Änderungen in den letzten Jahren besonders relevant wurden und wie Investoren sich am besten darauf vorbereiten können. Im FSM Immo-Podcast, Folge 49, gab Stefan Koller sein Podcast-Debüt – jetzt setzen sie ihren Dialog hier fort. Disclaimer: Der Podcast ersetzt keine Beratung und dient der reinen Information.

  • Sep 19, 2024 · 21 min

    #13 5 Gründe für das Bauherrenmodell als Investmentstrategie

    Wer erfolgreich in Immobilien investieren möchte, sollte sich im Vorfeld auch über die Struktur seines Investments Gedanken machen. So ermöglicht man eine ideale steuerliche, rechtliche und organisatorische Gestaltung. Stefan Koller geht in dieser Folge auf 5 wesentliche Punkte ein, die ein Bauherrenmodell zur richtigen Wahl für Investoren machen. Disclaimer: Der Podcast ersetzt keine Beratung und dient der reinen Information.

  • Aug 2, 2024 · 43 min

    #12 Alexander Endlweber - Sind Sachwerte noch ein gutes Investment?

    Stefan Koller spricht in der neuen Folge des Immo Investment Podcasts mit Alexander Endlweber. Herr Endlweber ist analysierender Journalist, unter anderem bei FONDS professionell, und Sparringpartner für Unternehmen im Bereich strukturierter Sachwert-Investments. Die beiden stellen sich der Frage: Kann man sich mit dem Investment in Sachwerte, sicher und transparent eine gute Altersvorsorge aufbauen? Disclaimer: Der Podcast ersetzt keine Beratung und dient der reinen Information.

  • May 23, 2024 · 30 min

    #10 Immobilienmarkt im Wandel - Rechtsexperte Wolfgang Gindl im Gespräch

    Wolfgang Gindl ist Rechtsanwalt und Partner bei der Hohenberg Rechtsanwälte GmbH. Die Kanzlei beschäftigt sich mit allen Fragen rund um das Thema Immobilien. Die Branche zeigte in den letzten Jahre kontinuierliches Wachstum. Das ändert sich gerade. Wie sieht das der Experte? Erkennt er eine Aufbruchstimmung? Wie hat er die letzten Jahre erlebt? Darüber unterhält er sich mit Stefan Koller. Disclaimer: Der Podcast ersetzt keine Beratung und dient der reinen Information.

  • Apr 15, 2024 · 26 min

    #9 Dieter Johs - Es kommt wieder Bewegung in den Markt

    Dieter Johs, Geschäftsführer der WEGRAZ - Gesellschaft für Stadterneuerung und Assanierung - spricht in der 9. Folge des Immo Investment Talks über aktuelle Marktsituation und Trends bis 2026. Stefan Koller stellt ihm die spannende und aktuelle Frage: Investieren oder Abwarten? Die Antwort hören Sie am besten selbst. Disclaimer: Der Podcast ersetzt keine Beratung und dient der reinen Information.

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