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L'immobilier des notaires

Le Podcast immobilier immonot.
Les informations et conseils d'immonot.com l'immobilier des notaires.

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Episodes 164

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  • September 14 · 8 min

    Je transmets - 8 septembre 2026. Succession bloquée : que se passe-t-il lorsqu'un héritier est introuvable ?

    Un enfant parti vivre à l'étranger, un frère avec lequel les liens se sont rompus, un cousin dont personne n'a plus de nouvelles… Au moment d'une succession, une branche manquante dans l'arbre familial suffit à retarder le partage. Le notaire doit identifier les personnes appelées à hériter avant de régler la succession. Lorsque ses propres recherches ne suffisent pas, il peut faire appel à un généalogiste successoral pour retrouver les héritiers et sécuriser la dévolution.

  • September 14 · 7 min

    Actualités - 8 septembre 2026. Climatisation réversible : la TVA baisse à 5,5 % depuis juillet 2026

    Bonne nouvelle pour les propriétaires qui veulent améliorer leur confort sans alourdir leur budget travaux : depuis le 18 juillet 2026, certaines pompes à chaleur air/air réversibles bénéficient d'une TVA à 5,5 %, sur le matériel comme sur la pose. Logement de plus de 2 ans, performance de l'appareil, installation fixe : plusieurs conditions doivent toutefois être respectées.

  • September 14 · 5 min

    Je recherche avec mon notaire - 11 septembre 2026. Acheter un bien à l'État : bonne affaire ou fausse économie ?

    Maison forestière, ancien logement de fonction, terrain, appartement ou bâtiment atypique… l'État met régulièrement en vente des biens dont il n'a plus l'usage. Certains semblent attractifs par leur prix ou leur rareté, mais l'achat obéit à des règles particulières. Avant de déposer une offre, mieux vaut comprendre la procédure, vérifier les contraintes du bien et calculer son coût réel.

  • September 12 · 5 min

    Je consulte mon notaire - 7 mai 2026. Vendre un bien classé F ou G : un défi… mais pas une impasse

    Dans l'univers immobilier, les lettres F et G ne sont jamais celles que l'on espère voir apparaître sur un diagnostic de performance énergétique. Elles évoquent des contraintes, des travaux, une négociation plus complexe. Pourtant, vendre un logement énergivore, classé F ou G, n'est pas impossible. À condition de bien comprendre les règles du jeu et d'adopter la bonne stratégie, il est possible de transformer ce handicap en levier de négociation maîtrisé.

  • September 12 · 4 min

    Je transmets - 28 juillet 2025. Préparer sa succession : les étapes clés pour transmettre son patrimoine

    Préparer sa succession ne se limite pas aux derniers instants de la vie. Il s'agit d'une démarche qui peut débuter très tôt, dès la constitution du patrimoine ou l'apparition des premières préoccupations liées à sa transmission. À chaque âge, il existe des outils juridiques et fiscaux adaptés pour organiser, sécuriser et optimiser la succession. Une bonne anticipation permet non seulement de protéger ses proches, mais aussi de limiter les droits de mutation à régler lors du décès.

  • September 11 · 10 min

    T M I - 11 septembre 2026. Marché immobilier : prix et ventes à l'automne 2026

    L'été n'a pas vraiment réchauffé le marché immobilier. Entre juin et août 2026, près d'un notaire interrogé sur deux constate une baisse d'activité, tandis que les vendeurs se montrent plus enclins à ajuster leurs prix. À l'approche de l'automne, la prudence domine encore, même si certains signaux laissent espérer une stabilisation du marché. Retour sur les enseignements de la dernière Tendance du marché immobilier, réalisée auprès du panel de notaires et négociateurs participant au Consensus de

  • September 10 · 8 min

    Je finance mon projet - 17 juin 2026. Taux d'usure : pourquoi peut-il bloquer votre crédit immobilier ?

    Obtenir un crédit immobilier ne dépend pas uniquement de vos revenus ou de votre apport personnel. Le coût global du financement entre également en ligne de compte. Parmi les éléments surveillés par les banques figure le taux d'usure, un plafond légal qui ne peut être dépassé. Dans un contexte économique marqué par des tensions géopolitiques et des marchés financiers plus volatils, comprendre son fonctionnement permet d'anticiper certaines difficultés et d'optimiser son dossier de financement.

  • September 10 · 10 min

    Je gère mon parc locatif - 4 mars 2026. Meublé de tourisme : cap sur les nouvelles règles 2026

    Mer, montagne, ville ou campagne… Le meublé de tourisme continue d'attirer les voyageurs en quête d'autonomie et de confort. Mais derrière cette réussite, le cadre réglementaire et fiscal évolue sensiblement. Déclaration obligatoire, autorisations renforcées, statut LMNP et abattements revus à la baisse : en 2026, les propriétaires doivent intégrer ces nouvelles règles pour préserver la rentabilité et la valeur patrimoniale de leur bien.

  • September 10 · 10 min

    Je transmets - 29 juin 2026. Grande transmission : pourquoi aider ses proches de son vivant ?

    Près de 9 000 milliards d'euros de patrimoine devraient changer de mains en France d'ici 2040. Derrière ce phénomène inédit, baptisé " grande transmission ", une question se pose dans de nombreuses familles : faut-il attendre la succession ou aider ses enfants et petits-enfants lorsque les besoins sont les plus importants ? Face à l'allongement de l'espérance de vie, à la hausse du coût du logement et aux difficultés d'accès à la propriété, la transmission patrimoniale évolue et s'organise de pl

  • September 8 · 4 min

    Actualités - 8 juin 2026. L'ancien appartement de Brigitte Bardot illustre l'essor des ventes interactives

    Un appartement ayant appartenu à Brigitte Bardot vient d'être mis en vente dans le très recherché 16e arrondissement de Paris. Au-delà du prestige de son ancienne propriétaire, ce bien met en lumière une méthode de commercialisation qui séduit de plus en plus de vendeurs et d'acquéreurs : la vente notariale interactive. Transparence, visibilité et mise en concurrence encadrée expliquent le succès croissant de ces enchères immobilières nouvelle génération.

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