Hypotécast

344: Jak koupit druhou nemovitost pokud už jednu hypotéku mám?

V tomto díle se podrobně podíváme na to, jak postupovat, pokud již máte hypotéku a plánujete koupi další nemovitosti. Rozebereme tři hlavní varianty, od prodeje stávajícího bytu před nákupem nového přes využití překlenovací hypotéky až po ponechání původního bytu na pronájem. Vysvětlíme si dopady na bonitu, rezervy i důležitost stres-testu rizikových scénářů Obsah epizody: 00:54 Změna životní situace a potřeba většího bydlení 02:09 Příklad rodiny se stávajícím bytem a úvěrem 03:32 Tři hlavní varianty řešení přechodu 05:12 První varianta a prodej před nákupem 07:00 Druhá varianta a nákup nové nemovitosti před prodejem 09:36 Překlenovací hypotéka a její fungování v praxi 12:19 Třetí varianta a ponechání bytu na pronájem 14:47 Doporučení ČNB pro investiční úvěry 16:05 Důkladná revize financí a vlastního kapitálu 17:11 Stres-test rizikových scénářů a rezervačních smluv 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

343: Hypotéka od A do Z: Odpovědi na 11 nejčastějších otázek

343: FAQ odpovědi na 10 nejčastějších otázek

Dnes se společně podíváme na nejčastější dotazy a mýty kolem vyřizování úvěrů na bydlení formou praktického FAQ. Probereme správné pořadí kroků před samotnou koupí nemovitosti, nebezpečí bezhlavého obcházení bank, tvorbu finančních rezerv i reálný pohled na vývoj úrokových sazeb a refinancování. Naším hlavním cílem je ukázat vám, jak o hypotéce přemýšlet jako o užitečném nástroji a jak celý proces projít bezpečně a bez zbytečného stresu. Obsah epizody: 🎯 00:20 Hypoteční analýza před výběrem nemovitosti 🚨 02:06 Rizika obcházení bankovních poboček 💰 04:19 Tvorba finančních rezerv až po nákupu 📈 06:30 Reálný pohled na čekání na nižší sazby 🔒 08:35 Zákonné možnosti předčasného splacení ⚖️ 09:20 Úskalí čerpání maximálního úvěrového limitu 💼 11:03 Dopad změny zaměstnání na úvěr 📉 11:48 Finanční smysl refinancování při malém rozdílu 👩‍❤️‍👨 13:08 Žádost o úvěr v páru versus sólo 🤝 14:41 Využití bankovních retencí při poklesu sazeb 🛠️ 15:30 Hypotéka jako finanční nástroj k cíli 🛡️ 16:29 Bezpečnostní řízení rizik a podpora specialisty 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

342: Hypotéka pro začátečníky

Dnešní díl je určený pro každého, kdo s financováním bydlení teprve začíná a plánuje koupi, stavbu nebo rekonstrukci své první nemovitosti. Projdeme si základní slovníček pojmů, abyste se neztratili v termínech jako bonita, fixace, úroková sazba či odhad. Dozvíte se také, jak se na vaši žádost dívá samotná banka, podle čeho posuzuje schopnost splácet a jaké základní otázky musíte mít předem vyřešené. 00:00 Obsah epizody: 01:14 Úvod do světa hypoték 02:38 Základní slovníček důležitých pojmů 03:14 Definice a význam zástavního práva 04:24 Úroková sazba 05:26 Výběr optimální doby splatnosti 06:04 Výhody a délka fixace úroků 07:19 Posuzování bonity a příjmů žadatele 07:51 Výpis z úvěrových registrů 10:13 Hodnocení nemovitosti a bankovní odhad 12:03 Výpočet ukazatele LTV v praxi 14:00 Čtyři základní otázky každé banky 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

341: Hypotéka a smluvní dokumentace aneb proč pracovat s advokátem?

Dnes se nebudeme bavit jen o nemovitostech, ale zaměříme se na jedno z nejvíce podceňovaných témat při koupi bydlení – na smluvní dokumentaci. Podpis špatně nastavené smlouvy vás totiž může stát stovky tisíc korun, spoustu nervů a bezesných nocí. Probereme rezervační smlouvu, smlouvu o smlouvě budoucí i samotnou kupní smlouvu. Dozvíte se, jak bezpečně ošetřit rezervační poplatek, jaké termíny si pohlídat kvůli schválení úvěru a proč je obrovským rizikem věřit pouhým slibům nebo kontrolovat smlouvy přes umělou inteligenci. 00:00 Obsah epizody: ✍️ 01:49 Účel a rizika rezervační smlouvy 💰 02:29 Bezpečné uložení rezervačního poplatku 🚨 03:09 Právní vady a skryté černé stavby ⏰ 04:21 Specifikování termínů 🤝 05:40 Vyvážené sankce pro obě smluvní strany ✅ 06:51 Berte si k ruce advokáta 🚩 07:44 Varovné signály ze strany realitních makléřů 🔄 07:56 Smlouva o smlouvě budoucí kupní 🏢 10:51 Specifika developerských projektů a financování 🔑 13:08 Kupní smlouva a bezpečný převod vlastnictví 🤖 19:45 Nebezpečí spoléhání se na umělou inteligenci ❌ 20:20 Nejčastější chyby při podpisu smluv 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

340: Vývoj úrokových sazeb konec léta 2026

Dnes se podrobně podíváme na téma, které pálí snad každého zájemce o vlastní bydlení – vývoj úrokových sazeb. Rozebereme, zda se ještě někdy dočkáme levných peněz, nebo zda se současné sazby stávají spíše novým normálem. Vysvětlíme si, proč je přímé spojování sazeb hypoték s kroky ČNB velkým mýtem, a ukážeme si, co cenu úvěrů na mezibankovním trhu skutečně ovlivňuje. 00:00 Obsah epizody: 01:05 Mýtus o vlivu dvoutýdenní reposazby ČNB 02:13 Globální vlivy a geopolitická nestabilita 03:32 Reálné marže bankovních domů 05:07 Úrokové swapy, ukazatel, který dává smysl 06:40 Psychologická pětiprocentní hranice pro žadatele 11:43 Očekávaný vývoj do konce roku 2026 14:40 Shrnutí 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

339: Hypotéka na novostavbu: Jak bezpečně koupit nemovitost od developera?

Dnes se podrobně podíváme na to, jak funguje koupě nemovitosti od developera a na co si dát v celém procesu velký pozor. Koupit si vysněný byt nebo dům přímo z papíru podle hezké vizualizace s sebou totiž nese specifická rizika, na která musíte být předem připraveni. Probereme, jak si správně prověřit developera, jak se nenechat dotlačit k nevýhodným smlouvám a jak správně nastavit financování a čerpání hypotéky, abyste nepřišli o své úspory. 00:00 Obsah epizody: 🏗️ 01:31 Koupě z developerského projektu 📊 05:31 Prověření historie a struktury developera 📄 02:24 Klíčové smlouvy před samotným podpisem ⏳ 06:03 Nátlak prodejců a rychlá rozhodnutí 🏦 08:13 Schválení financování před rezervací 🎨 11:26 Realita vizualizací versus klientské standardy 🗺️ 13:30 Budoucí rozvoj lokality a územní plán 💰 13:31 Zjištění jak je projekt financován 📆 16:13 Kdy a jak začít řešit hypotéku? 📈 18:43 Riziko nízkého odhadu nemovitosti bankou ❌ 22:51 Nejčastější chyby kupujících při předání 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

338: Hypoteční specialista vám při řešení hypotéky ušetří čas a nervy

Dnes se společně podíváme na to, jak vybrat toho správného parťáka pro vyřízení vaší hypotéky, protože správný výběr je základním stavebním kamenem celého úspěchu Probereme, jaký je rozdíl mezi nezávislým hypotečním specialistou, bankéřem v bance a klasickým finančním poradcem Dozvíte se, co všechno by pro vás měl kvalitní specialista zařídit (od srovnání bank až po úspěšné načerpání peněz), jak je to s placením jeho služeb a jak vám dokáže ušetřit nejen peníze, ale především obrovské množství času a nervů. 00:00 Obsah epizody: 00:45 finanční poradce vs bankéř vs hypoteční specialista 01:50 Hlavní znaky kvalitního experta 05:36 Kompletní proces vyřízení úvěru 07: 05 Komunikace se všemi stranami 07:34 Počet nabízených bankovních domů 08:56 Past nejlevnější úrokové sazby 10:47 Provizní systém financování služeb 13:45 Reálná délka celého procesu 15:10 Prevence fatálních chyb kupujících 16:27 Dlouhodobá péče o klienta 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

337: Trvalý pobyt, nebo vízum? Co všechno cizinci potřebují k hypotéce

Dnešní díl je věnován všem cizincům, kteří žijí v České republice a chtějí si zde pořídit vlastní bydlení. Probereme, proč je pro cizince vyřízení hypotéky složitější než pro Čechy a jak zásadní roli hraje typ vašeho pobytu. Dozvíte se, proč se podmínky diametrálně liší podle vašeho občanství, jak banky pohlížejí na příjmy v cizí měně a proč může být obrovskou chybou jít rovnou do vaší domovské banky. 00:00 Obsah epizody: 02:43 Složitější schvalovací proces 03:13 Tři příklady z praxe 04:55 Délka pobytu 05:38 Výběr konkrétní banky 06:30 Problémové zahraniční registry 07:00 Význam pracovní historie 07:58 Riziko vlastní banky 09:05 Role hypotečního poradce 09:58 Shrnutí 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅ ---------------------- 🇬🇧 English description here and dont forget, if you want to have english subtitles visit my YouTube channel and switch them on in the right corner of the video: Today's episode is dedicated to all foreigners living in the Czech Republic who want to buy their own home here. We will discuss why getting a mortgage is more complicated for foreigners than for Czechs, and the crucial role your type of residency plays. You will learn why the conditions differ drastically based on your citizenship, how banks view foreign currency income, and why going straight to your home bank can be a huge mistake. Episode contents: 🌍 02:43 More complicated approval process 3️⃣ 03:13 Three real-life examples 🪪 04:55 Length of residency 🏦 05:38 Choosing the right bank 📝 06:30 Problematic foreign credit registers 💼 07:00 Importance of work history ❌ 07:58 The risk of using your own bank 🙏🏻 09:05 The role of a mortgage advisor ✏️ 09:58 Summary 👉🏼 Let's figure out your mortgage together. 📲 Contact me via the form on my website https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Together with the TAURUM finance team 💜, we will be happy to help you find the best path to your own home. 🏠✅

336: Výplata v eurech, librách nebo dolarech? Jak s cizím příjmem získat českou hypotéku?

Dnešní díl je věnován všem Čechům, kteří dlouhodobě žijí a pracují v zahraničí, ale plánují nákup nemovitosti v České republice. Probereme, jak banky pohlížejí na příjmy v cizích měnách, proč počítají s odlišnými životními náklady a z jakého důvodu vám mohou část příjmů takzvaně seškrtat. Dozvíte se také, jaká mají specifika příjmy z různých zemí, jaká je nutná dokumentace a proč je celý schvalovací proces i výběr vhodné banky násobně složitější než u běžné české hypotéky. 00:00 Obsah epizody: 01:42 Modelový případ klienta z Londýna 02:39 Klíčové parametry pro banky 03:12 Režim investiční hypotéky 04:13 Kurzové riziko cizí měny 08:11 Specifika odlišných států 10:05 Zvýšená byrokracie a dokumentace 12:04 Důležitost správného výběru banky 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

335: Americká vs. klasická hypotéka: Kdy dává smysl a kdy je to riziko?

Dnes se podíváme pod pokličku americké hypotéky. Probereme, k čemu přesně slouží a jaké přináší výhody či nevýhody ve srovnání s klasickou hypotékou nebo běžným spotřebitelským úvěrem. Zjistíte také, proč je to ideální nástroj pro nákup netradičních nemovitostí a pro jakou úzkou cílovou skupinu je tento úvěr zajištěný nemovitostí skutečně vhodný. 00:00 Obsah epizody: 00:26 Princip americké hypotéky 02:33 Rychlost schvalovacího procesu 03:08 Konsolidace a lepší cashflow 04:07 Výhody americké hypotéky 05:24 Maximální možná výše 06:10 Minimální byrokratická zátěž 07:24 Hlavní rizika úvěru 08:33 Ztráta daňových výhod 10:28 Ideální cílová skupina 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

334: Daniel Horňák: Co čeká hypotéky a realitní trh do konce roku 2026?

Dnešním hostem je hypoteční specialista a můj kamarád Dan Horňák. Společně jsme probrali aktuální dění na hypotečním trhu, proč se vyšší úrokové sazby stávají novým normálem a jaký je vývoj cen nemovitostí napříč regiony. Dozvíte se také, jak opatření ČNB ovlivňují investory, proč je obrovskou chybou spoléhat se při vyřizování hypotéky na umělou inteligenci a jaký vývoj trhu očekáváme do konce roku 2026. Obsah epizody: 00:39 Turbulence hypotečního trhu 02:41 Vyšší úrokové sazby 05:40 FOMO efekt kupujících 12:30 Složité hypoteční případy 17:38 Regionální ceny nemovitostí 22:18 Omezení investičních hypoték 23:38 Nemovitost jako penze 28:24 Zbytečné chyby žadatelů 29:35 Hrozba umělé inteligence 31:30 Výhled na rok 2026 35:20 Finální rady kupujícím 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

333: Hypotéka pro mladé. Jak nad bydlením přemýšlí Gen Z?

Hostem 333. dílu Hypotécastu je Samuel Miščík, kterého většina z vás zná pod jménem Moon. Ve svých 25 letech patří mezi nejúspěšnější československé tvůrce na YouTube. Natáčet začal už ve 12 letech a dnes ho kromě milionů zhlédnutí proslavilo i ikonické fialové Lamborghini. 🚗💜 Společně jsme si povídali o jeho cestě k vlastnímu bydlení, proč se rozhodl opustit nájem, jak přemýšlí o penězích a proč pro něj byla hypotéka spíš motivací než strašákem. Řeč byla i o finanční historii, dostupnosti bydlení pro mladou generaci nebo o tom, proč je někdy potřeba vystoupit z komfortní zóny, pokud chcete něčeho dosáhnout. 00:00 Kapitoly epizody 00:30 Představení Moona 00:50 První vydělané peníze 02:52 Konec života v nájmu 03:00 Hypotéka jako motivace 05:59 Odlišný pohled od rodičů 08:40 Finanční historie a bonita 10:08 Dostupnost bydlení pro mladé 12:56 Význam vlastního bydlení pro Moona 14:00 Výstup z komfortní zóny 15:45 Mindset 17:15 Rizika nájemního bydlení 21:20 Skryté náklady novostaveb 25:00 Výběr správné lokality 28:44 Význam hypotečního poradce 31:26 Rady pro mladou generaci 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

332: Datová analýza hypotečního a realitního trhu s Milanem Ročkem

Vítejte u další epizody Hypotécastu! 🏘 Dnes je mým hostem Milan Roček, obchodní ředitel Flatzone a zakladatel portálu cenovamapa.org. Společně jsme do detailu rozebrali data z aktuálního realitního trhu, která běžný člověk nemá šanci vidět. Zjistíte, proč ceny starých bytů opět dohánějí novostavby a jak trh deformují takzvaně zapákovaní investoři. Probereme dopady nových pravidel ČNB pro financování více nemovitostí a vysvětlíme si, proč se dnes občas výrazně liší kupní cena od bankovního odhadu. Odhalíme také, proč trhem hýbe investiční FOMO, jak do budoucna s cenami zamíchá stárnutí populace a přidáme syrovou radu pro ty, kteří právě teď řeší vlastní bydlení. 00:00 Témata epizody: 00:50 Překvapivý vývoj cen nemovitostí 02:19 Ceny starých bytů dohánějí novostavby 04:23 Rizika realitních investorů 10:04 Vliv nových pravidel od ČNB 21:15 Rozdíl kupní ceny a odhadu 32:33 Pohled developerů na aktuální trh 35:50 Věštění z křišťálové koule 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

331: Konec fixace 2026: Skok sazeb, síla retence a strategie vyjednávání

Dnes se zaměříme na extrémně aktuální téma, které v roce 2026 a 2027 čeká více než 100 tisíc českých domácností – konec levné fixace hypotéky. Mnoho z vás si zvyklo na úroky kolem 2 %, ale nová realita přináší sazby blížící se 5 %. Podrobně probereme, o kolik může reálně narůst vaše měsíční splátka a proč to díky růstu mezd a cen nemovitostí nebude pro většinu lidí znamenat existenciální problém. Zjistíte, jak skvěle dnes funguje bankovní retence, proč se nevyplácí bance rovnou vyhrožovat odchodem a s jakým předstihem je ideální začít nové podmínky řešit. Na závěr vám prozradím, na jak dlouho jsem aktuálně zafixoval své vlastní úvěry já. 00:00 Témata epizody: 00:23 Konec fixace pro 100 tisíc 00:34 Skok sazeb ze dvou procent 01:57 Reálný nárůst vaší měsíční splátky 04:33 Ideální čas pro novou sazbu 05:05 Úspěšné vyjednávání s vlastní bankou 07:42 Zbytečné vyhrožování bance odchodem 09:47 Výběr správné délky nové fixace 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

330: Vývoj úrokových sazeb a cen nemovitostí: Vyplatí se dnes hypotéka?

Dnes se podíváme na aktuální hypoteční paradox: úrokové sazby se drží relativně vysoko, ale přesto trháme rekordy v objemech sjednaných hypoték. Zjistíte, proč trh žene kupředu strach z dalšího zdražování neboli FOMO efekt. Rozebereme si, proč čekání na levnější hypotéku může být velmi drahá iluze, protože ceny nemovitostí mezitím stále rostou. Podíváme se také na konkrétní data, ukážeme si, jak dostupnost bydlení klesá napříč republikou, a vysvětlíme si, proč bychom si měli zvyknout na hypotéky s úrokem kolem 5 % jako na nový standard. 00:00 Témata epizody: 00:50 Trháme hypoteční rekordy 02:10 FOMO a strach ze zdražování 04:49 Ceny nemovitostí neustále rostou 06:06 Levné hypotéky jsou už minulostí 08:54 Vývoj cen nemovitostí 13:30 Pětiprocentní úrok je nový normál 15:27 Čekání na slevy se prodraží 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

329: Patří k hypotéce životní pojištění? Kdy se určitě (ne)pojistit?

Dnes se zaměříme na téma, na které se klienti velmi často ptají: Patří k hypotéce i životní nebo rizikové pojištění? Banky často nabízejí takzvané bankopojištění přímo k úvěru výměnou za lepší úrokovou sazbu, a proto si podrobně rozebereme, jestli se vyplatí tuto nabídku využít, nebo je strategičtější řešit pojistku soukromě a bokem. Krátce a výstižně vám řeknu o tom, jak k této důležité životní otázce přistupujeme a jaký model nám při ochraně příjmů našich klientů dává největší smysl. Témata epizody: ❓ Povinnost pojištění k hypotéce 🏦 Bankopojištění vs. soukromá pojistka ⚖️ Výhody a nevýhody pojištění přes banku 👨‍👩‍👧 Kdo by se měl určitě pojistit 🙅‍♂️ Kdy pojištění nedává smysl 📈 Jak určit správnou výši krytí ⏳ Ideální věk a čas pro sjednání 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

328: Konec fixací, sazby a nové podmínky. Co vás jako žadatele o hypotéku čeká v roce 2026?

Hypoteční trh se během posledních měsíců opět změnil. Úrokové sazby se drží kolem pěti procent, banky intenzivně bojují o klienty s končící fixací a do toho se promítají geopolitické události i nové podmínky pro investiční hypotéky. V této epizodě se podíváme na to, co se dnes skutečně děje na trhu, jak přemýšlet o nové hypotéce nebo refixaci a na co si dát pozor, pokud plánujete nákup nemovitosti v příštích měsících. 00:00 Kapitoly epizody 📉 00:43 Sazby a vývoj úrokových swapů 🌍 01:52 Vliv ekonomiky a geopolitiky 📋 04:52 Odhady nemovitostí v praxi 🔒 07:03 Fixace a výběr správné strategie 🤝 08:22 Retence a vyjednávání s bankou ⏳ 09:40 Délka schvalování hypoték 🔮 11:32 Výhled na další měsíce 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

327: 6 největších hypotečních omylů současnosti

Na hypotečním trhu dnes koluje spousta polopravd, zkratek a „zaručených rad“. Jenže některé z nich vás můžou stát statisíce, zbytečný stres nebo špatné rozhodnutí na desítky let dopředu. V této epizodě si projdeme nejčastější hypoteční omyly, které dnes lidé opakují pořád dokola. 00:00 Kapitoly epizody 📑 01:04 Předčasné podpisy smluv bez právní kontroly 📉 04:53 Hon za nejnižší sazbou ⏳ 10:24 Krátká splatnost za každou cenu 🏦 13:04 Slepá důvěra vlastní bance 💰 16:10 Vyčerpání všech úspor ⌛ 19:33 Čekání na ideální trh 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

326: Nejhorší důvody, proč si lidé berou hypotéku

Hypotéka sama o sobě není problém. Problém je moment, kdy si ji berete ze špatného důvodu nebo ve špatné životní situaci. V této epizodě si otevřeně řekneme, kdy může být hypotéka spíš cesta do zbytečného stresu než krok k lepšímu bydlení. Protože někdy je nejchytřejší rozhodnutí ještě chvíli počkat. 00:00 Kapitoly epizody 📉 01:16 Nejisté příjmy a finanční nestabilita 🏦 01:33 Nová práce a rizikové zaměstnání 💳 02:10 Dluhy, kreditky a chybějící rezervy 💰 Nedostatek vlastních peněz 👶 03:20 Velké životní změny 👀 03:54 Nestabilní pracovní situace 💰 05:06 Nedostatek vlastních peněz ⚠️ 06:56 Hypotéka kvůli FOMO 💔 08:27 Hypotéka jako záchrana vztahu 🎭 09:40 Hypotéka kvůli dojmu na okolí 🧠 11:15Rozumný timing a finanční realita 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅